【房】嚓。。。盛传 Normanton Park 首日卖了三分之一后就傲娇的涨价了？？新私宅项目鑫悦府 开售首日卖出约600单位
新私宅项目鑫悦府（Normanton Park）在过去的周六（1月16日）开盘首日，1840个公寓单位中已卖出约600个或三分之一。
这个项目背靠肯特岗公园（Kent Ridge Park）。发展商是来自中国的鑫丰地产（Kingsford Development）旗下的Kingsford Huray。
发展商昨天（17日）在文告中透露，约80％的出售单位是一个及两个卧室的单位，整体平均尺价为1750元。多数的买家是新加坡公民和永久居民。
项目共有1862个住宅单位，包括1840个公寓及22个分层地契排屋。项目也有八个商业单位，首日卖出其中三个。项目预计在2023年取得临时入伙证。
鑫悦府预料是今年最大的私宅项目。项目本月2日开放给公众预览，为期13天的预览活动共吸引1万2000名访客。
鑫悦府曾因鑫丰地产的另一项目被指建筑工程不符合建筑管制法令条规的要求而被禁售近两年。市区重建局是在去年11月30日解除鑫悦府的禁售，并发出销售执照。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-01-18 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2021-01-19 22:00:08。
[功夫熊猫 (1-18 12:36, Long ago)]
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沙发过去十年房价涨了10%，收入涨了32% [本文发送自华新iOS APP] [随心所欲马甲 (1-18 13:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 随心所欲马甲:沙发过去十年房价涨了10%，收入涨了32%)有曲线么？ 没曲线我要召唤dera老师了@dera[功夫熊猫 (1-18 13:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 功夫熊猫:有曲线么？ 没曲线我要召唤dera老师了@dera)收入https://stats.mom.gov.sg/Pages/Income-Summary-Table.aspx [本文发送自华新iOS APP] [随心所欲马甲 (1-18 13:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 功夫熊猫:有曲线么？ 没曲线我要召唤dera老师了@dera)房子https://data.gov.sg/dataset/private-residential-property-price-index-by-type-of-property [本文发送自华新iOS APP] [随心所欲马甲 (1-18 13:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 随心所欲马甲:沙发过去十年房价涨了10%，收入涨了32%)那么假设张三加入某公司，拿到了平均薪水，然后矜矜业业干了十年每年加薪3%,十年统计下来薪水增长34%. 这时比张三年轻十岁的李四，加入公司，拿到了当前平均薪水10年前的+32%，和年长10岁的张三同薪。
[Seabass (1-18 13:51, Long ago)]
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卖的大都是小型单位，说明都打算买来出租。
说明房产投机很严重。
建议政府继续出措施降温。
[苔条麻花 (1-18 14:10, Long ago)]
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(引用 Seabass:那么假设张三加入某公司，拿到了平均薪水，然后矜矜业业干了十年每年加薪3%,十年统计下来薪水增长34%. 这时比张三年轻十岁的李四，加入公...)张三要是没跳槽，还真就是这么个情况[侠气与醉狂 (1-18 14:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
正常，都有早鸟优惠的只要销售超过30%就都会涨1-3%[JerenTan (1-18 14:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 苔条麻花:卖的大都是小型单位，说明都打算买来出租。 说明房产投机很严重。 建议政府继续出措施降温。 )是的，本来卖的大多都是最容易卖的二房和小三房以及部分一房，剩下难卖的45以及penthouse，再涨价，更难卖 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (1-18 14:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 JerenTan:正常，都有早鸟优惠的只要销售超过30%就都会涨1-3%)这是业界主流做法？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-18 15:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 一念成悦:是的，本来卖的大多都是最容易卖的二房和小三房以及部分一房，剩下难卖的45以及penthouse，再涨价，更难卖)对比淡滨尼的大新盘开盘卖的不错了 [本文发送自华新iOS APP] [随心所欲马甲 (1-18 17:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 随心所欲马甲:对比淡滨尼的大新盘开盘卖的不错了)这俩地点有啥可比性吗。。。Nus science park grab Shopee，卖点之一就是地点啊 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (1-18 17:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 苔条麻花:卖的大都是小型单位，说明都打算买来出租。
说明房产投机很严重。
建议政府继续出措施降温。
)支持老王。王瑞杰：政府密切关注本地房地产市场 防范市场过热
（早报讯）面对疫情冲击，全球房地产价格正在上升，本地市场也出现新一轮房价涨势
副总理兼经济政策统筹部长及财政部长王瑞杰强调，在经济前景充满不确定之际，政府有必要防范房地产市场过热，确保它不会超越经济基本面。
他也再次提醒说，政府正密切关注本地房地产市场，以维持市场稳定发展。
[苔条麻花 (1-18 17:14, Long ago)]
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(引用 苔条麻花:支持老王。王瑞杰：政府密切关注本地房地产市场 防范市场过热 （早报讯）面对疫情冲击，全球房地产价格正在上升，本地市场也出现新一轮�...)继续加税？且买且珍惜 [本文发送自华新iOS APP] [随心所欲马甲 (1-18 17:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 功夫熊猫:这是业界主流做法？)因为建筑的资金问题为什么一开始抛出便宜的价格是因为发展商需要多一点流动资金给建筑经费。
这样也能降低他们一下financial cost.[JerenTan (1-18 19:46, Long ago)]
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不是骄傲，公布过价格调整点25%
50%
75%
90%
现在碰触第一个点
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[lioncity_sg (1-18 19:58, Long ago)]
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(引用 lioncity_sg:不是骄傲，公布过价格调整点25% 50% 75% 90% 现在碰触第一个点)纳尼 各盘都是这么个套路吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-18 20:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 功夫熊猫:纳尼 各盘都是这么个套路吗)以前通知的。提2-3个点现在过了25%还未提2%，应该还在早鸟范围内 [本文发送自华新手机Wap版] [lioncity_sg (1-18 21:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
涨了1%，但还有机会拿回原价，动作要快[安家东盟 (1-19 0:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼