2024年下半年或者年底房贷利率会下调，对购房者来说是个利好消息，一个小推手，但不是最大的因素。固定存款利率下调可能影响还比这个更大一点，它能迫使买家再次做抉择，要不要入手固定资产，还是投资理财？发展商的春天可能要到2025年才会出现，2024也就这样，不会比2023年好到哪里去。

大众类型的二手公寓会被追捧，尤其是新币120-150万的价格区间。高物价高房价压的绝大部分普通人都认清现实，抛弃幻想，实实在在地找个住的地方。政府组屋价格并没有明显下滑，高端组屋依旧处于上升空间，持续试探市场天花板。普通类型的老旧组屋交易时间线拉长，但价格依旧坚挺。