【房】求问版上中介大大现有一套组屋在宏茂桥要空置出来，按目前的市场行情看是租出去好还是直接卖掉好？
求各位大大宝贵意见
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2024-01-09 22:00:01。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2024-01-10 22:00:01。
[乌贼的马甲 (1-8 20:18, 1 year ago)]
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回答你这个问题，应该是投资专家，而不是中介[qingni2 (1-8 20:38, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
你如果继续买房，就卖掉，decouple你如果只要租金，就继续租。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (1-8 20:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 大好人:你如果继续买房，就卖掉，decouple你如果只要租金，就继续租。)你如果会投资，也可以卖不过你问这个问题，说明不会投资。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (1-8 20:51, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 大好人:你如果会投资，也可以卖不过你问这个问题，说明不会投资。)主要是想了解一下之后房市的走势不知道组屋后续增值空间还有多少，就怕租了几年后再卖掉还不够房价亏的[乌贼的马甲 (1-8 22:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 qingni2:回答你这个问题，应该是投资专家，而不是中介)中介更了解房市吧[乌贼的马甲 (1-8 22:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 乌贼的马甲:中介更了解房市吧)中介了解规定和手续如果有判断走势的能力，就可以去房产投资基金做经理了。楼主的问题，只能自己赌，没有人能帮他。[qingni2 (1-8 22:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
如果卖房款没有其他用途，那就继续收租吧。租金虽然掉了一些，但是还是非常可观。组屋市场的价格应该还是可以维持一段时间 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (1-8 23:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
一般来说HDB的租售比比私人公寓好
另外要考虑的是，卖掉以后，
可能就不能再买回HDB了吧
所以呢怎么决定才比较明智？
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[萧武达 (1-9 6:23, 1 year ago)]
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(引用 DengWei:如果卖房款没有其他用途，那就继续收租吧。租金虽然掉了一些，但是还是非常可观。组屋市场的价格应该还是可以维持一段时间)谢谢邓大我听说现在租房走的比较慢，卖房反而还是seller's market, 是这样吗？[乌贼的马甲 (1-9 22:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
租金多少钱/年？ 卖掉利润多少钱？除以除 看看性价比 超过多少 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-9 23:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 乌贼的马甲:谢谢邓大我听说现在租房走的比较慢，卖房反而还是seller's market, 是这样吗？)边租边卖试试水呗
全权交给中介，有人报价再做决定，又没啥可损失的
hdb不自住，要么买了condo，要么人不在坡，两种情况都是留着hdb更好，尤其如果是地铁房，留着不亏的，租金回报又高
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[Babyshark (1-10 19:56, 1 year ago)]
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(引用 乌贼的马甲:谢谢邓大我听说现在租房走的比较慢，卖房反而还是seller's market, 是这样吗？)如果卖掉还能再买hdb吗
如果不能坚决不卖啊
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[eyesonme (1-10 20:46, 1 year ago)]
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(引用 乌贼的马甲:谢谢邓大我听说现在租房走的比较慢，卖房反而还是seller's market, 是这样吗？)个人的一点意见和观察2024年下半年或者年底房贷利率会下调，对购房者来说是个利好消息，一个小推手，但不是最大的因素。固定存款利率下调可能影响还比这个更大一点，它能迫使买家再次做抉择，要不要入手固定资产，还是投资理财？发展商的春天可能要到2025年才会出现，2024也就这样，不会比2023年好到哪里去。
大众类型的二手公寓会被追捧，尤其是新币120-150万的价格区间。高物价高房价压的绝大部分普通人都认清现实，抛弃幻想，实实在在地找个住的地方。政府组屋价格并没有明显下滑，高端组屋依旧处于上升空间，持续试探市场天花板。普通类型的老旧组屋交易时间线拉长，但价格依旧坚挺。
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[DengWei (1-11 0:18, 1 year ago)]
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