COV多少买房比较合理
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作者:sei1234 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2022-04-13 16:06:51  楼主  关注此帖
COV多少买房比较合理

最近看了璧山和大巴窑的一些组屋,中介直接问能不能接受30k to 50k 的COV,

弱弱的问下大家买房是的COV是多少?当前情况下COV多少算是合理的?


该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2022-04-13 22:00:11。
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2022-04-13 16:45:55  2楼
比较新的,装修不错的房子这个COV正常
如果condition一般还是算了。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2022-04-13 17:21:17  3楼
case by case, 三巴旺都有5万COV的
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作者:小花16 (等级:3 - 略知一二,发帖:791) 发表:2022-04-13 18:43:07  4楼
上次市场上COE这样高是13年的事了吧?
看房子稀缺性和需求-这是个人决定。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11306) 发表:2022-04-13 19:40:51  5楼
看自己吧
如果不是非常急,就等等,美联储加息后,房价会掉的。或者抽市中心的组屋
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73486) 发表:2022-04-13 21:48:14  6楼
这是主观感受啊 怎么好问别人呢
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1804) 发表:2022-04-14 10:14:46  7楼
为啥 COV
是妥妥的亏损?
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作者:玉树琳锋 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:881) 发表:2022-04-14 11:08:16  8楼
哈哈
确实,当初12年抢房遍地cov5-6万

今年终于解套了
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作者:nianyu (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1910) 发表:2022-04-14 11:36:33  9楼
我家就是那波人,13年高点
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-04-15 11:24:02  10楼
我觉得$30-50k cov去年还是可以的,今年我建议也拿下。
今年组屋交易放缓了一点,去年下半年有点疯狂,成交的速度让人措不及防。

组屋交易量会下滑,但是价格我不觉得今年会下滑,这个价格走势估计还要持续几年的时间。
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作者:娜塔莎 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:291) 发表:2022-04-15 13:15:33  11楼
我觉得$30-50k cov去年还是可以的,今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点,去年下半年有点疯狂,成交的速度让人措不及防。 组屋交易量会下滑,但是价格我不觉得今年会下滑,这个价格走势估计还要持续几年的时间。
没做valuation的话
怎么看cov多少呢 看xvalue 吗
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2022-04-15 13:59:23  12楼
没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗
没做valuation的情况是这两种组合:
要么全现金,要么现金+cpf OA.

估价对cpf oa的使用有影响,我会建议你们参照最近三个月的临近类似条件的组屋成交价。xvalue具备一定的参考意义,但不会特别准确。
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2022-04-15 21:19:03  13楼
现在相对2012已经建了无数的hdb了
local可能有某些老区情节,也有可能想要和父母住得近(买房有补贴),新移民不建议去跟风,看自己怎么生活工作方便就怎么选,没必要去付出真金白银的cov去某些地方抢房子。
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作者:铜牌 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:494) 发表:2022-04-16 10:05:38  14楼
你可以回复能接受
先看了屋子再说啊。
不然屋子啥样都不知道,怎么谈?
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作者:liumama (等级:5 - 略有小成,发帖:4230) 发表:2022-04-16 10:06:03  15楼
我觉得$30-50k cov去年还是可以的,今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点,去年下半年有点疯狂,成交的速度让人措不及防。 组屋交易量会下滑,但是价格我不觉得今年会下滑,这个价格走势估计还要持续几年的时间。
今年价格推高还能理解是通膨的影响,
请能不能展开说说最后一句,谢谢。
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作者:铜牌 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:494) 发表:2022-04-16 13:18:28  16楼
没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗
没有做估价的话
就不知道确切COV了。
只能自己大概估摸一下。

HDB只有在买家是全现金付款的情况,才可以不做估价。
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作者:娜塔莎 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:291) 发表:2022-04-16 14:29:37  17楼
没有做估价的话就不知道确切COV了。 只能自己大概估摸一下。 HDB只有在买家是全现金付款的情况,才可以不做估价。
卖房前不用做吧
卖了再做valuation 才知道cov多少?
所以是买家的选择要不要做?
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作者:铜牌 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:494) 发表:2022-04-16 22:54:21  18楼
卖房前不用做吧卖了再做valuation 才知道cov多少? 所以是买家的选择要不要做?
确实是买家申请做估价
估价出来才确定是否有COV。

对于大多数买家来说,需要用到贷款,或者CPF,他们不能选择不做估价。
只有全现金买家,才可以不做估价。
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