COV多少买房比较合理
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作者:
sei1234
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:50)
发表:2022-04-13 16:06:51
楼主
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COV多少买房比较合理
最近看了璧山和大巴窑的一些组屋,中介直接问能不能接受30k to 50k 的COV,
弱弱的问下大家买房是的COV是多少?当前情况下COV多少算是合理的?
该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2022-04-13 22:00:11。
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作者:
wineywei
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:1048)
发表:2022-04-13 16:45:55 2楼
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比较新的,装修不错的房子这个COV正常
如果condition一般还是算了。
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作者:
凡人
(等级:
15 - 最接近神
,发帖:20608)
发表:2022-04-13 17:21:17 3楼
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case by case, 三巴旺都有5万COV的
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作者:
小花16
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:791)
发表:2022-04-13 18:43:07 4楼
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上次市场上COE这样高是13年的事了吧?
看房子稀缺性和需求-这是个人决定。
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作者:
qingni2
(等级:
11 - 出神入化
,发帖:11306)
发表:2022-04-13 19:40:51 5楼
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看自己吧
如果不是非常急,就等等,美联储加息后,房价会掉的。或者抽市中心的组屋
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作者:
功夫熊猫
(等级:
?? - 无法无天
,发帖:73486)
发表:2022-04-13 21:48:14 6楼
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这是主观感受啊 怎么好问别人呢
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作者:
BlancNoir
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:1804)
发表:2022-04-14 10:14:46 7楼
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为啥 COV
是妥妥的亏损?
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作者:
玉树琳锋
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:881)
发表:2022-04-14 11:08:16 8楼
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哈哈
确实,当初12年抢房遍地cov5-6万
今年终于解套了
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作者:
nianyu
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:1910)
发表:2022-04-14 11:36:33 9楼
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我家就是那波人,13年高点
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作者:
DengWei
(等级:
12 - 登峰造极
,发帖:9035)
发表:2022-04-15 11:24:02 10楼
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我觉得$30-50k cov去年还是可以的,今年我建议也拿下。
今年组屋交易放缓了一点,去年下半年有点疯狂,成交的速度让人措不及防。
组屋交易量会下滑,但是价格我不觉得今年会下滑,这个价格走势估计还要持续几年的时间。
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作者:
娜塔莎
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:291)
发表:2022-04-15 13:15:33 11楼
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在 DengWei 的大作中提到:
我觉得$30-50k cov去年还是可以的,今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点,去年下半年有点疯狂,成交的速度让人措不及防。 组屋交易量会下滑,但是价格我不觉得今年会下滑,这个价格走势估计还要持续几年的时间。
没做valuation的话
怎么看cov多少呢 看xvalue 吗
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作者:
DengWei
(等级:
12 - 登峰造极
,发帖:9035)
发表:2022-04-15 13:59:23 12楼
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在 娜塔莎 的大作中提到:
没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗
没做valuation的情况是这两种组合:
要么全现金,要么现金+cpf OA.
估价对cpf oa的使用有影响,我会建议你们参照最近三个月的临近类似条件的组屋成交价。xvalue具备一定的参考意义,但不会特别准确。
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作者:
fqfp
(等级:
3 - 略知一二
,发帖:4006)
发表:2022-04-15 21:19:03 13楼
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现在相对2012已经建了无数的hdb了
local可能有某些老区情节,也有可能想要和父母住得近(买房有补贴),新移民不建议去跟风,看自己怎么生活工作方便就怎么选,没必要去付出真金白银的cov去某些地方抢房子。
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作者:
铜牌
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:494)
发表:2022-04-16 10:05:38 14楼
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你可以回复能接受
先看了屋子再说啊。
不然屋子啥样都不知道,怎么谈?
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作者:
liumama
(等级:
5 - 略有小成
,发帖:4230)
发表:2022-04-16 10:06:03 15楼
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在 DengWei 的大作中提到:
我觉得$30-50k cov去年还是可以的,今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点,去年下半年有点疯狂,成交的速度让人措不及防。 组屋交易量会下滑,但是价格我不觉得今年会下滑,这个价格走势估计还要持续几年的时间。
今年价格推高还能理解是通膨的影响,
请能不能展开说说最后一句,谢谢。
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作者:
铜牌
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:494)
发表:2022-04-16 13:18:28 16楼
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在 娜塔莎 的大作中提到:
没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗
没有做估价的话
就不知道确切COV了。
只能自己大概估摸一下。
HDB只有在买家是全现金付款的情况,才可以不做估价。
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作者:
娜塔莎
(等级:
2 - 初出茅庐
,发帖:291)
发表:2022-04-16 14:29:37 17楼
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在 铜牌 的大作中提到:
没有做估价的话就不知道确切COV了。 只能自己大概估摸一下。 HDB只有在买家是全现金付款的情况,才可以不做估价。
卖房前不用做吧
卖了再做valuation 才知道cov多少?
所以是买家的选择要不要做?
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铜牌
(等级:
4 - 马马虎虎
,发帖:494)
发表:2022-04-16 22:54:21 18楼
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在 娜塔莎 的大作中提到:
卖房前不用做吧卖了再做valuation 才知道cov多少? 所以是买家的选择要不要做?
确实是买家申请做估价
估价出来才确定是否有COV。
对于大多数买家来说,需要用到贷款,或者CPF,他们不能选择不做估价。
只有全现金买家,才可以不做估价。
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