COV多少买房比较合理最近看了璧山和大巴窑的一些组屋，中介直接问能不能接受30k to 50k 的COV，
弱弱的问下大家买房是的COV是多少？当前情况下COV多少算是合理的？
该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-04-13 22:00:11。
[sei1234 (4-13 16:06, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
比较新的，装修不错的房子这个COV正常如果condition一般还是算了。[wineywei (4-13 16:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
case by case, 三巴旺都有5万COV的 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-13 17:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
上次市场上COE这样高是13年的事了吧？看房子稀缺性和需求-这是个人决定。 [本文发送自华新iOS APP] [小花16 (4-13 18:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
看自己吧如果不是非常急，就等等，美联储加息后，房价会掉的。或者抽市中心的组屋[qingni2 (4-13 19:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
这是主观感受啊 怎么好问别人呢 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-13 21:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
为啥 COV是妥妥的亏损？ [BlancNoir (4-14 10:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
哈哈确实，当初12年抢房遍地cov5-6万
今年终于解套了
[玉树琳锋 (4-14 11:08, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
我家就是那波人，13年高点 [本文发送自华新手机Wap版] [nianyu (4-14 11:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
我觉得$30-50k cov去年还是可以的，今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点，去年下半年有点疯狂，成交的速度让人措不及防。
组屋交易量会下滑，但是价格我不觉得今年会下滑，这个价格走势估计还要持续几年的时间。
[本文发送自华新iOS APP]
[DengWei (4-15 11:24, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]10楼
(引用 DengWei:我觉得$30-50k cov去年还是可以的，今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点，去年下半年有点疯狂，成交的速度让人措不及防。 组屋交�...)没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗 [本文发送自华新iOS APP] [娜塔莎 (4-15 13:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 娜塔莎:没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗)没做valuation的情况是这两种组合：要么全现金，要么现金+cpf OA.
估价对cpf oa的使用有影响，我会建议你们参照最近三个月的临近类似条件的组屋成交价。xvalue具备一定的参考意义，但不会特别准确。
[本文发送自华新iOS APP]
[DengWei (4-15 13:59, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
现在相对2012已经建了无数的hdb了local可能有某些老区情节，也有可能想要和父母住得近（买房有补贴），新移民不建议去跟风，看自己怎么生活工作方便就怎么选，没必要去付出真金白银的cov去某些地方抢房子。[fqfp (4-15 21:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
你可以回复能接受先看了屋子再说啊。
不然屋子啥样都不知道，怎么谈？[铜牌 (4-16 10:05, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]14楼
(引用 DengWei:我觉得$30-50k cov去年还是可以的，今年我建议也拿下。今年组屋交易放缓了一点，去年下半年有点疯狂，成交的速度让人措不及防。
组屋交�...)今年价格推高还能理解是通膨的影响，请能不能展开说说最后一句，谢谢。
[liumama (4-16 10:06, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼
(引用 娜塔莎:没做valuation的话怎么看cov多少呢 看xvalue 吗)没有做估价的话就不知道确切COV了。
只能自己大概估摸一下。
HDB只有在买家是全现金付款的情况，才可以不做估价。[铜牌 (4-16 13:18, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 铜牌:没有做估价的话就不知道确切COV了。
只能自己大概估摸一下。
HDB只有在买家是全现金付款的情况，才可以不做估价。)卖房前不用做吧卖了再做valuation 才知道cov多少？
所以是买家的选择要不要做？
[本文发送自华新iOS APP]
[娜塔莎 (4-16 14:29, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼
(引用 娜塔莎:卖房前不用做吧卖了再做valuation 才知道cov多少？
所以是买家的选择要不要做？)确实是买家申请做估价估价出来才确定是否有COV。
对于大多数买家来说，需要用到贷款，或者CPF，他们不能选择不做估价。
只有全现金买家，才可以不做估价。[铜牌 (4-16 22:54, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]18楼