【房】首付凑不够可以用personal loan么？
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作者：新手上路3 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：7) 发表：2019-03-16 17:02:23　 楼主　 关注此帖
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【房】首付凑不够可以用personal loan么？
假设还贷能力没问题的话
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2019-03-16 17:28:23　 2楼
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不行啊，会影响贷款的
除非买刚刚开盘的期房，打个时间差。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73612) 发表：2019-03-16 17:29:33　 3楼
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差多少呢？
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2019-03-16 17:31:05　 4楼
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不行的
dispose loan的时候如果被银行看到有line of credit的话会complete不了，非常惨。当然，也有概率银行发贷款的时候不去查。拿到贷款offer letter没有问题，因为line of credit的record可能还没有，问题是3个月以后dispose loan不行啊。
楼上说的新盘可以是说在银行dispose loan之前你已经把personal loan都还上了
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作者：shaokunlun (等级：10 - 炉火纯青，发帖：7519) 发表：2019-03-16 17:42:22　 5楼
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在 冰人 的大作中提到：
不行的dispose loan的时候如果被银行看到有line of credit的话会complete不了，非常惨。当然，也有概率银行发贷款的时候不去查。拿到贷款offer letter没有问题，因为line of credit的record可能还没有，问题是3个月以后dispose loan不行啊。 楼上说的新盘可以是说在银行dispose loan之前你已经把personal loan都还上了
可以找父母，朋友借
你们懂的，为啥要去银行？
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2019-03-16 18:07:16　 6楼
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在 shaokunlun 的大作中提到：
可以找父母，朋友借你们懂的，为啥要去银行？
父母和朋友比银行利息高？
有的时候打折的时候personal loan也就2-3%，还waive admin charge
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作者：shaokunlun (等级：10 - 炉火纯青，发帖：7519) 发表：2019-03-16 18:43:36　 7楼
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在 冰人 的大作中提到：
父母和朋友比银行利息高？有的时候打折的时候personal loan也就2-3%，还waive admin charge
你买房还能等银行贷款打折？
好处是银行查不到，不影响贷款呢。
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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17392) 发表：2019-03-16 19:41:45　 8楼
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听说可以透支现有的信用卡

借信用卡债

　

银行按照每张卡留一部分额度的 不安所欠具体数额　

　

听说新加坡有本地人这样 不知道是不是真的 shibushihegui

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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2019-03-16 19:54:22　 9楼
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在 小土 的大作中提到：
听说可以透支现有的信用卡借信用卡债 　 银行按照每张卡留一部分额度的 不安所欠具体数额　 　 听说新加坡有本地人这样 不知道是不是真的 shi&#8198;bu&#8198;shi&#8198;he&#8198;gui (more...)
不行的
会影响TDSR，你说的是2013年以前的事了。有了TDSR以后信用卡债在总偿债框架下面进行计算，信用卡债肯定是要保证过去一个月没有bill才能贷款。不过高收入而且没有债的可以走开
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作者：我爱读书 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1891) 发表：2019-03-16 20:30:35　 10楼
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看到lz不够钱也要买房的热情 我对房价的上涨丝毫不怀疑
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作者：新手上路3 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：7) 发表：2019-03-16 21:00:22　 11楼
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在 冰人 的大作中提到：
不行的dispose loan的时候如果被银行看到有line of credit的话会complete不了，非常惨。当然，也有概率银行发贷款的时候不去查。拿到贷款offer letter没有问题，因为line of credit的record可能还没有，问题是3个月以后dispose loan不行啊。 楼上说的新盘可以是说在银行dispose loan之前你已经把personal loan都还上了
TDSR
如果personal loan和mortgage的monthly installment加起来还不到TDSR的话，是不是就没问题呢？
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作者：新手上路3 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：7) 发表：2019-03-16 21:00:59　 12楼
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在 DengWei 的大作中提到：
不行啊，会影响贷款的除非买刚刚开盘的期房，打个时间差。
什么意思？
时间差是指？
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2019-03-16 22:14:23　 13楼
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在 新手上路3 的大作中提到：
TDSR如果personal loan和mortgage的monthly installment加起来还不到TDSR的话，是不是就没问题呢？
楼主找个靠谱中介吧
不然问题很多
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-03-16 23:21:14　 14楼
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在 冰人 的大作中提到：
不行的dispose loan的时候如果被银行看到有line of credit的话会complete不了，非常惨。当然，也有概率银行发贷款的时候不去查。拿到贷款offer letter没有问题，因为line of credit的record可能还没有，问题是3个月以后dispose loan不行啊。 楼上说的新盘可以是说在银行dispose loan之前你已经把personal loan都还上了
没影响的，银行在放贷之前并不会重新计算TDSR，所以开多几条新line无害的
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-03-16 23:28:12　 15楼
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在 DengWei 的大作中提到：
不行啊，会影响贷款的除非买刚刚开盘的期房，打个时间差。
不止期房，所有的交易都可以打时间差的。
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2019-03-17 07:49:14　 16楼
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在 阿尔维斯 的大作中提到：
没影响的，银行在放贷之前并不会重新计算TDSR，所以开多几条新line无害的
这个要看银行自己的credit部门吧
我自己就遇过有offer letter钱不能disburse的情况
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2019-03-17 08:05:01　 17楼
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如果有现金
存点钱就好了，具体多少banker会算给你，或者show cash，但是需要金额较大
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2019-03-17 08:06:20　 18楼
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看错，首付不够
我说的是贷款额度
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2019-03-17 08:07:56　 19楼
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在 新手上路3 的大作中提到：
什么意思？时间差是指？
新盘上来给20%
不是一般规定的25%
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作者：shaokunlun (等级：10 - 炉火纯青，发帖：7519) 发表：2019-03-17 08:51:30　 20楼
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在 wangjileya 的大作中提到：
新盘上来给20%不是一般规定的25%
新盘定金5%
delay excercise 4个月，就是时间差。中间可以慢慢筹钱。
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