每次看完房，中介就说，last offer是xxx，eg 800k，你要不要出805k试试，但是我看2017成交记录，平均也就值760k，这个时候该如何回复？中介说的last offer吹牛几率多大呢？

感觉就是，中介给你一个底价，你只能往上报，不然就是不懂规矩或者不信他。

通常都有的

只有过去一年成交记录最高是760k 你说中介套路才有道德制高点

平均值760k 说明有的比这高啊

除非你可以拿出相同楼层 类似装修 相近朝向的交易记录才可以说是套路啊


请自行反省什么叫平均值

你只要有walk away的决心就行了
你看了平均价760，人家要800多。你觉得不合理，就可以走了。如果你觉得还可以考虑，说明这个房子有一些比平均价更加吸引你的地方。那你想平均价买就不大现实。
那会不会所有人都抬高价钱？显然不是。一直都有相当多人开价贴近市场价。那些在你心目中太高的，你根本就不该去看。

这类问题的贴实在看到太sian了
鉴于我的憋话后遗症阴影尚未痊愈
突然有一个不是出自同作者之手的，我也发表不出意见了

或者你试试站内搜索任何一个关键字如“心理战”“中介”、“买家”“卖家”“offer”“杀价”“套路”相信总能找到你想要的

不会硬要805K...何况你这种连中介都没有的direct buyer, 卖家中介又不用分中介费。

交易能达成才有的赚

会影响到 房产估价吗很多吗？

都说室内装修再好也没哟价值。大部分都是要敲掉按自己喜欢的来重做。

全家敲光光还要好几千

上面，评估价会被影响很多吗，如果装修美美的，

hdb的估价不看装修

我觉得莫名其妙，卖房子还管卖给谁么。

而且我的心理价位是78万，就没再follow了

再后来看到卖掉的价格是78万。

但是有的中介会说，低于某某价格，我都不会去和owner说。