如何破中介套路每次看完房，中介就说，last offer是xxx，eg 800k，你要不要出805k试试，但是我看2017成交记录，平均也就值760k，这个时候该如何回复？中介说的last offer吹牛几率多大呢？ [本文发送自华新iOS APP] [youngcy (11-26 17:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
感觉就是感觉就是，中介给你一个底价，你只能往上报，不然就是不懂规矩或者不信他。 [本文发送自华新iOS APP] [youngcy (11-26 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
你可以要求看看last offer的支票照片啊通常都有的 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (11-26 17:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
平均值760k 出805k 有什么问题呢？只有过去一年成交记录最高是760k 你说中介套路才有道德制高点
平均值760k 说明有的比这高啊
除非你可以拿出相同楼层 类似装修 相近朝向的交易记录才可以说是套路啊
请自行反省什么叫平均值
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[功夫熊猫 (11-26 18:33, Long long ago)]
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不用理什么套路的你只要有walk away的决心就行了
你看了平均价760，人家要800多。你觉得不合理，就可以走了。如果你觉得还可以考虑，说明这个房子有一些比平均价更加吸引你的地方。那你想平均价买就不大现实。
那会不会所有人都抬高价钱？显然不是。一直都有相当多人开价贴近市场价。那些在你心目中太高的，你根本就不该去看。
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[大叔一名 (11-26 19:13, Long long ago)]
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哎lz这类问题的贴实在看到太sian了
鉴于我的憋话后遗症阴影尚未痊愈
突然有一个不是出自同作者之手的，我也发表不出意见了
或者你试试站内搜索任何一个关键字如“心理战”“中介”、“买家”“卖家”“offer”“杀价”“套路”相信总能找到你想要的
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[しろ (11-26 19:40, Long long ago)]
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如果卖家中介800K可以谈成卖了不会硬要805K...何况你这种连中介都没有的direct buyer, 卖家中介又不用分中介费。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (11-26 19:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
对于中介来说，卖800k和805k没有差别交易能达成才有的赚 [本文发送自华新iOS APP] [trim (11-26 20:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:平均值760k 出805k 有什么问题呢？只有过去一年成交记录最高是760k 你说中介套路才有道德制高点
平均值760k 说明有的比这高啊
除非你...)室内的装修会影响到 房产估价吗很多吗？
都说室内装修再好也没哟价值。大部分都是要敲掉按自己喜欢的来重做。[qffyy (11-27 10:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 qffyy:室内的装修会影响到 房产估价吗很多吗？ 都说室内装修再好也没哟价值。大部分都是要敲掉按自己喜欢的来重做。)这个见仁见智啊 不喜欢的装修 还是负值全家敲光光还要好几千 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-27 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:这个见仁见智啊 不喜欢的装修 还是负值全家敲光光还要好几千)在银行，HDB valuation report上面，评估价会被影响很多吗，如果装修美美的，[qffyy (11-27 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 qffyy:在银行，HDB valuation report上面，评估价会被影响很多吗，如果装修美美的，)不会的hdb的估价不看装修 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (11-27 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
遇到过，跟我说last offer 81，但屋主不喜欢卖家。问我要不要加我觉得莫名其妙，卖房子还管卖给谁么。
而且我的心理价位是78万，就没再follow了
再后来看到卖掉的价格是78万。
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[Calicocat (11-27 17:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Calicocat:遇到过，跟我说last offer 81，但屋主不喜欢卖家。问我要不要加我觉得莫名其妙，卖房子还管卖给谁么。 而且我的心理价位是78万，就没再f...)果然是套路啊！但是有的中介会说，低于某某价格，我都不会去和owner说。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (11-27 18:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼