看过均价曲线图就可以看到现在的价位和2010年crisis之后的价位持平，2010-2015呈垂直型上涨。2015年中开始下滑。所以买2010年之后的盘相当于接受了上一个买家高位入的盘，跟16年的新盘比却还是老盘，何必呢，除非MM考虑进了自己最在乎的所有因素，觉得特别特别喜欢这个盘，otherwise没必要帮上一个买家接盘呀。
2012之后的盘尤其不建议，因为min holding period还没有到，买家的出价一般会factor in那个additional stamp duty（可遇不可求的fire sale除外啦）。我们因为想买新一点的房，看过几个四年内的盘，都跟bedok residences一样在1.6mil的价位。觉得非core district真心不值这个价。

说回MM提到的bedok residences和'和glades差不多'价位这个问题。
对bedok residences不熟，看preperty guru上，1.5-1.6psf，楼下是mall的那种。其实glades现在没有1.5-1.6psf那么贵了，我们13年看过一次，觉得tanan merah这个有点天价，今年再看回来，发现开发商开始给折扣。我们又跟开发商bargain了一下，基本买到了除mrt facing unit外的最低价位之一。所以网上的价不准，得跟agent和开发商谈。
我和老公是喜欢安静的人，住过tiong bahru，不太习惯门口有mall一出门和地铁到处都是人。看样子MM是喜欢楼下有Mall的，是半投资性质么？一般楼下带mall的我们直接不看，不能给太多意见这个盘跟同类型盘比较好还是不好，但基于最开篇我提到的，MM能等的话可以考虑考虑新盘，poiz可以看看，也在临近市区的区域。也可以看看queenstown那两个新盘。

好像并木有太直接给你答案。因为除非太滥的盘，好坏都看个人喜好哈。像MM纠结bedok residence n glades的话，这俩完全满足不一样的生活方式的人群，你得先问自己想要啥。