bt学区房收尾贴（我实在不知道取啥标题
这个id现在用着好像有些掩耳盗铃，不过还是发完最后一个主贴善始善终吧。
感谢大家在前两个帖子里的建议意见和冷水，让我们少了很多纠结，尽早缩小看房范围。
还记得15年发帖时，想买gep学区房却连学校都没有锁定，满心纠结着道南的宜居，南华的便利，和南洋+rgps的“双保险”（相对）。如今通过华新认识了很多芝麻街的妈妈，纠结已成了过去式。
那贴之后两项政策改变让我们下定决心卖掉hdb下手芝麻街，最遗憾的是明明可以早早操作hdb转名，却因为贪心，想让cpf月供到最后一刻而错失机会，4月份中介打给我说hdb不能转名时整个人都傻了。因为要买的第二套价格在那里，保留hdb的absd成本很高，只好咬牙卖掉，有点矫情的说，现在心里很不舍，不为hdb的租售比或者西部的所谓升值潜力，只为住了这么久的感情，为那从无到有的三个shopping mall和饭后散步的chinese garden，也为新家不可能有的高楼unblock view和通风。所以，教训是（划重点），不要太贪心，在政策允许范围内能钻的空子早点钻，小坡政府效率很高，堵空子的速度很快，只要政府想…
再一个感叹是，好的中介真的很重要。举两个例子：
1.在hdb还能转名时，我也想过hdb租出去，以租换租享受一下好的公寓设施（因为买的话受限于freehold设施好不到哪里），进了学校再考虑买的问题。看了几套d'leedon，最喜欢一套高楼大阳台的。中介带我们看房时，听说是32楼就有点警惕，反复和对方中介确认不是出事那套，得到对方的肯定答复后，还是不放心通过别的渠道得知，大名鼎鼎上新闻的那套就是我们看过的。
2. 操作过的人都知道，卖hdb和买condo同时进行挺麻烦的，而且买卖总会有一头迫于压力。我得说我家买卖价格都还不错，当然我们心理价位很合理，加上运气好很快遇到有缘分的买家，但是中介的经验在这里也起了很大作用。买的condo，是我俩都没想到的价格，比前屋主入手价和最近几年的成交价都低不少。中间有几次对方要求加多一些，我和lg其实愿意的（因为真心喜欢怕错过），中介帮我们回绝了。相信版上大家都很精明，不像我和lg都是迷迷糊糊价格差不多就很开心的人，觉得能买到喜欢的房子最重要。换个中介说不定就答应多给了，反正我们不介意，他更有把握拿下交易还多点中介费，何乐不为？
版上的大牛中介很多，有的擅长解决奇葩问题，有的习惯防患于未然，感觉我这个朋友属于后者，在给定金之前，他把可能出现的worst case给我们列的清清楚楚，确认我们都能应对才给支票
这贴不为中介打广告，他在华新也不需要我的广告，愿大家都找到能信得过的中介，自己少操心。喜欢自己DIY的同学，也祝一切顺利
---
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-09-15 22:00:01。
感谢大家在前两个帖子里的建议意见和冷水，让我们少了很多纠结，尽早缩小看房范围。
还记得15年发帖时，想买gep学区房却连学校都没有锁定，满心纠结着道南的宜居，南华的便利，和南洋+rgps的“双保险”（相对）。如今通过华新认识了很多芝麻街的妈妈，纠结已成了过去式。
那贴之后两项政策改变让我们下定决心卖掉hdb下手芝麻街，最遗憾的是明明可以早早操作hdb转名，却因为贪心，想让cpf月供到最后一刻而错失机会，4月份中介打给我说hdb不能转名时整个人都傻了。因为要买的第二套价格在那里，保留hdb的absd成本很高，只好咬牙卖掉，有点矫情的说，现在心里很不舍，不为hdb的租售比或者西部的所谓升值潜力，只为住了这么久的感情，为那从无到有的三个shopping mall和饭后散步的chinese garden，也为新家不可能有的高楼unblock view和通风。所以，教训是（划重点），不要太贪心，在政策允许范围内能钻的空子早点钻，小坡政府效率很高，堵空子的速度很快，只要政府想…
再一个感叹是，好的中介真的很重要。举两个例子：
1.在hdb还能转名时，我也想过hdb租出去，以租换租享受一下好的公寓设施（因为买的话受限于freehold设施好不到哪里），进了学校再考虑买的问题。看了几套d'leedon，最喜欢一套高楼大阳台的。中介带我们看房时，听说是32楼就有点警惕，反复和对方中介确认不是出事那套，得到对方的肯定答复后，还是不放心通过别的渠道得知，大名鼎鼎上新闻的那套就是我们看过的。
2. 操作过的人都知道，卖hdb和买condo同时进行挺麻烦的，而且买卖总会有一头迫于压力。我得说我家买卖价格都还不错，当然我们心理价位很合理，加上运气好很快遇到有缘分的买家，但是中介的经验在这里也起了很大作用。买的condo，是我俩都没想到的价格，比前屋主入手价和最近几年的成交价都低不少。中间有几次对方要求加多一些，我和lg其实愿意的（因为真心喜欢怕错过），中介帮我们回绝了。相信版上大家都很精明，不像我和lg都是迷迷糊糊价格差不多就很开心的人，觉得能买到喜欢的房子最重要。换个中介说不定就答应多给了，反正我们不介意，他更有把握拿下交易还多点中介费，何乐不为？
版上的大牛中介很多，有的擅长解决奇葩问题，有的习惯防患于未然，感觉我这个朋友属于后者，在给定金之前，他把可能出现的worst case给我们列的清清楚楚，确认我们都能应对才给支票
这贴不为中介打广告，他在华新也不需要我的广告，愿大家都找到能信得过的中介，自己少操心。喜欢自己DIY的同学，也祝一切顺利
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