bt学区房收尾贴（我实在不知道取啥标题这个id现在用着好像有些掩耳盗铃，不过还是发完最后一个主贴善始善终吧。
感谢大家在前两个帖子里的建议意见和冷水，让我们少了很多纠结，尽早缩小看房范围。
还记得15年发帖时，想买gep学区房却连学校都没有锁定，满心纠结着道南的宜居，南华的便利，和南洋+rgps的“双保险”（相对）。如今通过华新认识了很多芝麻街的妈妈，纠结已成了过去式。
那贴之后两项政策改变让我们下定决心卖掉hdb下手芝麻街，最遗憾的是明明可以早早操作hdb转名，却因为贪心，想让cpf月供到最后一刻而错失机会，4月份中介打给我说hdb不能转名时整个人都傻了。因为要买的第二套价格在那里，保留hdb的absd成本很高，只好咬牙卖掉，有点矫情的说，现在心里很不舍，不为hdb的租售比或者西部的所谓升值潜力，只为住了这么久的感情，为那从无到有的三个shopping mall和饭后散步的chinese garden，也为新家不可能有的高楼unblock view和通风。所以，教训是（划重点），不要太贪心，在政策允许范围内能钻的空子早点钻，小坡政府效率很高，堵空子的速度很快，只要政府想…
再一个感叹是，好的中介真的很重要。举两个例子：
1.在hdb还能转名时，我也想过hdb租出去，以租换租享受一下好的公寓设施（因为买的话受限于freehold设施好不到哪里），进了学校再考虑买的问题。看了几套d'leedon，最喜欢一套高楼大阳台的。中介带我们看房时，听说是32楼就有点警惕，反复和对方中介确认不是出事那套，得到对方的肯定答复后，还是不放心通过别的渠道得知，大名鼎鼎上新闻的那套就是我们看过的。
2. 操作过的人都知道，卖hdb和买condo同时进行挺麻烦的，而且买卖总会有一头迫于压力。我得说我家买卖价格都还不错，当然我们心理价位很合理，加上运气好很快遇到有缘分的买家，但是中介的经验在这里也起了很大作用。买的condo，是我俩都没想到的价格，比前屋主入手价和最近几年的成交价都低不少。中间有几次对方要求加多一些，我和lg其实愿意的（因为真心喜欢怕错过），中介帮我们回绝了。相信版上大家都很精明，不像我和lg都是迷迷糊糊价格差不多就很开心的人，觉得能买到喜欢的房子最重要。换个中介说不定就答应多给了，反正我们不介意，他更有把握拿下交易还多点中介费，何乐不为？
版上的大牛中介很多，有的擅长解决奇葩问题，有的习惯防患于未然，感觉我这个朋友属于后者，在给定金之前，他把可能出现的worst case给我们列的清清楚楚，确认我们都能应对才给支票
这贴不为中介打广告，他在华新也不需要我的广告，愿大家都找到能信得过的中介，自己少操心。喜欢自己DIY的同学，也祝一切顺利
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-09-15 22:00:01。
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[房房2015 (9-14 22:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
前排搬小板凳围观学习~顺便沙发[小叶女贞 (9-14 22:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
恭喜楼主买到心仪的房子 [本文发送自华新手机Wap版] [崖士蛮 (9-14 22:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 小叶女贞:前排搬小板凳围观学习~顺便沙发)哈哈哈，没有后文啦 [本文发送自华新iOS APP] [房房2015 (9-14 22:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 房房2015:哈哈哈，没有后文啦)哈哈哈，我还在痴痴地等更新啊[小叶女贞 (9-14 22:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
恭喜然后小孩报名呢？社区义工？ [本文发送自华新iOS APP] [haidaoyu (9-14 22:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 崖士蛮:恭喜楼主买到心仪的房子)多谢！也是纠结了好久无房可买，家人之间互相妥协放弃了一些非必要条件才买成
愿大家都如意买到心仪的适合自己的房子
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[房房2015 (9-14 22:14, Long long ago)]
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沾沾楼主的好运气祝楼主接下来搬家抽签等等一切顺利哟 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (9-14 22:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
买卖同时进行时间上来得及吗感觉时间很紧啊，除非买入的公寓不用做任何装修直接领包入住。楼主能不能详细说说时间表 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (9-14 22:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 haidaoyu:恭喜然后小孩报名呢？社区义工？)争取社区义工吧也做好了最坏打算，当不成2b就直接rgps 2c [本文发送自华新iOS APP] [房房2015 (9-14 22:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 juliana:买卖同时进行时间上来得及吗感觉时间很紧啊，除非买入的公寓不用做任何装修直接领包入住。楼主能不能详细说说时间表)时间确实很紧，而且需要耗费很多现金因为condo所有手续需要在hdb收钱以前完成。所以我们卖hdb的时候就有要求尽快exercise otp，同时买家能接受最大限度的推迟2nd appt，还要rent back给我们三个月
买的是装修本身不错的房子，装修软装为主，时间是很够了
所有这些全部是中介帮忙安排好。我相信自己diy也能搞定，但是真的太耗精力了
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[房房2015 (9-14 22:26, Long long ago)]
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搬小板凳围观学习+1跟着楼主走向kiasu路 [本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (9-14 22:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 房房2015:时间确实很紧，而且需要耗费很多现金因为condo所有手续需要在hdb收钱以前完成。所以我们卖hdb的时候就有要求尽快exercise otp，同时买家�...)1我们刚刚卖了公寓买hdb。 卖公寓后一礼拜买好hdb，公寓completion date早一个半月，跟现在买家谈好了，租一个半月[阎魔爱000 (9-14 22:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 阎魔爱000:1我们刚刚卖了公寓买hdb。 卖公寓后一礼拜买好hdb，公寓completion date早一个半月，跟现在买家谈好了，租一个半月)condo换hdb还好一点absd比较简单因为持有hdb都是默认卖掉condo，反向操作时间上的注意事项感觉好多
也恭喜楼上如意换房
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[房房2015 (9-14 23:03, Long long ago)]
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恭喜楼主！芝麻街双学区房房价好高啊
有99年便宜些的么？
祝抽签顺利～～
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[QQmsn (9-14 23:08, Long long ago)]
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板凳.... 目测还差无忌芝麻街公寓的美图[功夫熊猫 (9-14 23:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:板凳.... 目测还差无忌芝麻街公寓的美图)就那么几个项目贴图=自曝项目=自曝面积大小甚至门牌号
这傻事干过一次就够了……
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[房房2015 (9-14 23:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
D'leedon那套32楼的啥事来着是欧洲高管杀子那事？
对方中介睁眼说瞎话吗，很糟糕
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[Lilusin (9-15 2:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Lilusin:D'leedon那套32楼的啥事来着是欧洲高管杀子那事？
对方中介睁眼说瞎话吗，很糟糕)嗯对方中介是故意隐瞒还是也不知情就不清楚了。
不过那套房子真的条件很好，私以为d'leedon和豪宅的一个差距是31楼及以下的层高只有2.8（没记错的话，反正不到3米），32楼开始层高3.6（大概，确切不记得了）。事发单位又远离嘈杂的farrer road，很好的房子就这么成了凶宅
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[房房2015 (9-15 7:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 房房2015:嗯对方中介是故意隐瞒还是也不知情就不清楚了。 不过那套房子真的条件很好，私以为d'leedon和豪宅的一个差距是31楼及以下的层高只有2.8（...)目测对方中介的策略是你不问我便不说 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-15 7:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼