请教地产大拿，再问房子转名的问题 -- 还是为了ABSD阿。
目前的情况是：
有一套私宅，owner是夫妻两人join tenancy，但是贷款只在老公名下。为什么会这样呢？因为买的时候还没有公民第二套房子的ABSD，可是有贷款限制。所以当时一个人承担了贷款，为了以后可能买第二套房投资，另一个人可以贷款80%。
后来呢，就是出了这个ABSD，公民买第二套房也要7%的税。而且房价一直较高，就安静了一段时期。
现在看着房价稳中有降，又动了这个心思。如果老婆自己名字去买房，肯定算第二套，要中ABSD。所以考虑是否能把名字从现在这套公寓中拿掉。但是问了律师楼，房产换名相当于重新买卖。律师费和3% 的stamp duty是脱不掉的。
现在的问题是：
1。拿掉一个人的名字是相当于老婆把自己的50%的share卖给老公？还是老公老婆一起把整个房产卖给老公？
2。可是当作赠与吗？因为反正loan都是老公背的，老婆把自己的share送给老公行吗？
3。如果是老婆卖给老公，那么可以订一个很低的价格吗？然后依据那个价格来交stamp duty？
有一套私宅，owner是夫妻两人join tenancy，但是贷款只在老公名下。为什么会这样呢？因为买的时候还没有公民第二套房子的ABSD，可是有贷款限制。所以当时一个人承担了贷款，为了以后可能买第二套房投资，另一个人可以贷款80%。
后来呢，就是出了这个ABSD，公民买第二套房也要7%的税。而且房价一直较高，就安静了一段时期。
现在看着房价稳中有降，又动了这个心思。如果老婆自己名字去买房，肯定算第二套，要中ABSD。所以考虑是否能把名字从现在这套公寓中拿掉。但是问了律师楼，房产换名相当于重新买卖。律师费和3% 的stamp duty是脱不掉的。
现在的问题是：
1。拿掉一个人的名字是相当于老婆把自己的50%的share卖给老公？还是老公老婆一起把整个房产卖给老公？
2。可是当作赠与吗？因为反正loan都是老公背的，老婆把自己的share送给老公行吗？
3。如果是老婆卖给老公，那么可以订一个很低的价格吗？然后依据那个价格来交stamp duty？
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