对不起,上面有点乱,重来下难道转售组屋全都是PR成交的吗?
在KBW部长的Blog中我们看到,在去年的整体组屋转售市场,PR的交易只是占了20%,而80%的交易量是公民完成的。如果以去年总成交32000套计算,PR的交易数是6400套。我们知道,这20%的交易量是在许多地区PR配额还没满的情况下取得的,随着蓝块的一点点扩大,PR在整个转售组屋的交易份额会迅速减少。据ICA统计到2010年,新加坡有54万的存量PR,如果要让这些人都做到居者有其屋,要等到多久,楼上可以回答吗?
54万的PR很多人已经有房了
把PR排开算,坡人的增速是非常平均的,但是房价为何上涨这么多?关键在于预期,如果预期房价上涨,当然会急着去买房,短期的需求量进而上升,但是总体上需求量确实恒定的,那么意味着将来的需求量将会降低。
所有急速上升的风险资产都是在卖一个预期而已,但是一旦预期需求不能继续,自然会调整。市场就这么简单,但是大部分人还是会输。
所有急速上升的风险资产都是在卖一个预期而已,但是一旦预期需求不能继续,自然会调整。市场就这么简单,但是大部分人还是会输。