即使未签选购权文件　电邮也可证明　房屋交易完成

（2009-11-10）
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● 傅丽云

最高法院上诉庭日前发表重要判词，确定屋主和经纪的来往电邮可成为屋主同意卖屋的证明文件，驳回反悔卖屋的屋主的上诉。

　　买卖房屋，即使一方没签好选购权文件，电邮也能成为确定交易的证明文件。

　　最高法院上诉庭日前发表重要判词，确定屋主和经纪的来往电邮可成为屋主同意卖屋的证明文件，驳回反悔卖屋的屋主的上诉。

　　引起纠纷的是实龙岗景上段的愉景湾（Rio Vista）公寓四楼一单位，售价50万6000元。　　

　　上诉人是屋主约瑟马修（41岁，工程经理）及妻子梅西（39岁，家庭主妇），答辩人是买家奇兰吉（38岁，行销经理）和古拉蒂（34岁，家庭主妇）。两对夫妇都来自印度，两上诉人已成新加坡公民，两答辩人则是本地永久居民。

　　据了解，约瑟马修为本地一家海事工程公司聘请，派驻印度多年。

　　在孟买工作的他有意卖屋，收了答辩人的5060元支票，从孟买发电邮指示女经纪王玉珍把支票存入户头。

　　他后来反悔，声称他和妻子没签署任何的选购权（Option to Purchase），交易因此无效。买家为此起诉他们，高庭法官翁安德烈令屋主得卖屋，并赔偿买家一万余元因买不成屋须租屋等的开销。

　　屋主不服，向最高法院上诉庭上诉。由陈锡强大法官、潘文龙法官和维克拉惹法官组成的上诉庭三司，在今年4月驳回上诉人的申请，并在日前发表判决理由。