华新 - 【其它话题】请教关于房贷的EIR

作者：lichking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：118) 发表：2020-04-09 20:09:49　 7楼　

请问为什么房贷而言可视为EIR呢就新加坡的房贷利率，为什么可视为EIR呢，能否讲解一下

房贷是reduce balance rate, 车贷是flat rate

房贷每月月供会还一部分利息和本金，已还的本金不会再产生下个月的利息. 车贷的利息只由初始本金决定，不管还了多少本金，下个月利息不会减少，实际利息是名义利息的2倍左右

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