房贷而言
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作者：lichking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：118) 发表：2020-04-09 10:09:19　 楼主　 关注此帖
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在 yunnam 的大作中提到：
【其它话题】请教关于房贷的EIR信用卡无抵押贷款都会告诉你EIR有效利率多少，低的是2点几， 新加坡房贷的EIR是多少呢，假设房贷利率1.6%，20年，EIR是多少呢，按照网上的公式算2.9%，不知道这个结果对不对 如果是这个EIR的话，好奇，为什么有抵押的还比无抵押的利率来得高该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-04-09 22:00:08。 (more...)
房贷而言
1.6%可视为EIR，车贷的才会不一样
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作者：lichking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：118) 发表：2020-04-09 12:59:48　 2楼
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在 qffyy 的大作中提到：
车贷balance在payment relief 下 不是要承担2次利息？
relief没具体看过
不过一般的车贷是flat rate，EIR会翻倍
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作者：lichking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：118) 发表：2020-04-09 20:09:49　 3楼
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在 yunnam 的大作中提到：
请问为什么房贷而言可视为EIR呢就新加坡的房贷利率，为什么可视为EIR呢，能否讲解一下
房贷是reduce balance rate, 车贷是flat rate
房贷每月月供会还一部分利息和本金，已还的本金不会再产生下个月的利息. 车贷的利息只由初始本金决定，不管还了多少本金，下个月利息不会减少，实际利息是名义利息的2倍左右
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