需要考虑更多因素1. 目前的EC是否满足自住、上班上学通勤都方便，可以继续自住？ 如果是，就暂时不动，割名另外买一套投资； 2. 自住需要提升，那么先解决自住刚需。EC要不要卖，还是不卖留着收租，还是卖了去提升自住，投诉房另外再买等等，这个就要看提升自住房的具体需求和预算，EC增值潜力，买完自住房还有多少购房能力等综合考虑。 最终组合无非是这几种情况： 1. EC自住很方便舒适，可以不用搬家，另外买一套投资； 2. 如果EC还可以进一步增值（比如hunfred palms未来还会通地铁，不过这个已经满MOP，应该不是），暂时不卖留着出租，另外买一套提升自住； 3. 需要卖掉EC套现去提升自住，再慢慢攒看第二套投资房。