新加坡滨海湾地区的高档私宅交易量价节节败退，新加坡滨海湾地区的高档私宅交易量和交易价节节败退，近几年缺乏新项目推出或是原因之一。除了面对降温措施的规限，也面对海外豪华私宅市场的更大竞争。随着当地陆续有新项目即将开盘，买家对当地的关注度预计回升。
根据仲量联行（JLL）提供给《联合早报》的数据，截至今年第二季，位于核心中央区（CCR）的滨海湾区，已完工的非有地私宅单位共2802个，而区内的私宅交易量则从2020年高峰的230个单位，逐步减少至今年上半年的46个。
在价格方面，滨海湾的私宅中位数尺价也从2020年的每平方英尺2297元，下跌13.6%至2023年的1984元，在今年上半年回升5.6%至2095元。
向外国买家征收额外买方印花税影响买气
核心中央区的高档私宅一向吸引外国买家，但去年4月实施的降温措施要外国买家支付60%的额外买方印花税（ABSD），致使不少买家打退堂鼓。
今年上半年，滨海湾地区私宅的外国买家占20%，虽然比去年上半年的15%有所回升，但仍低于2020年的22%。
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60%的税，全球独一无二。
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