房价应该会涨一点点。

本地已经过了大户型吃香的年代很久了。以前jumbo的组屋，大概有10-20w的溢价。大概10年前开始，这个溢价基本消失了，因为家庭变小了，对大户型需求降低了。

200w那个，本身并不是真正的大户型，而且有违规的嫌疑。对客户要求很高，需要有两个hdb的名额，同时购买。另外溢价要的太高了，超过一套5房，根本就没有打算真正卖的意思。

位于泽维士山11号（11 Jervois Hill）的优质洋房空置地段以拍卖方式重新推出市场，指示价介于4600万元至4800万元之间，相当于每平方英尺约3000元。

根据莱坊（Knight Frank）星期四（5月16日）发布的文告显示，这幅地段占地1万5171平方英尺，临街宽约40米，是这带最后一块可建优质洋房的地段。

上述地段曾于今年2月以邀请买家出价（expression of interest，简称EOI）的方式推出市场销售，指示价约5300万元，尺价相等于每平方英尺3500元。

文告说，在经历去年下半年的低迷期后，优质洋房市场似乎在今年有所回升，已完成五笔交易，交易额达2亿1700万元。相比之下，去年下半年只有两笔交易，交易额仅为5100万元。

拍卖会将于5月30日下午2时30分在莱佛士码头一号（One Raffles Quay）举行。