过去几年的大涨吸引了所有的购买力，能上车的都上车了，包括持守能力不足的，能买二套的也买了二套。

那么接下来几年谁来接盘呢？只靠刚需吗？要知道某些刚需也是动态的，高价会把某些刚需吓退的。

房价下跌首先的信号是租金下跌，代表投资房过剩。既然房价租金都在跌势中，还在观望中的购房者为什么要买房呢？

房价租金跌到一定程度稳定下来，到了购房观望者都心动的程度，另一个上涨周期到来。

周而复始。