面粉降价了，面包的价格会怎么变化？
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 6 楼，分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 末页>>
作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2024-04-17 05:43:39　 楼主　 关注此帖
[登录后回复]
在 happyforyousel 的大作中提到：
买到就是赚到, 这次开发商赚了
面粉降价了，面包的价格会怎么变化？
据说地的成本占最后售价的三分之一。 @haonan，是不是这样的？谢谢
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2024-04-17 10:08:32　 2楼
[登录后回复]
在 老好人 的大作中提到：
怎么可能？地价每尺1000的话，加上600-800的建造费用和200利润，就是最终销售价。
你看这句话怎么理解? 分析师胡乱预测?
相当于容积率每平方英尺1202元。这比之前分析师预测的尺价1600元至1800元，明显来得低。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2024-04-17 10:12:33　 3楼
[登录后回复]
在 老好人 的大作中提到：
参考一下以下网站，当然Covid之后建筑费用上涨了不少。https://stackedhomes.com/editorial/costs-of-development-is-property-development-unsustainable/#gs.82f08l
看来condo的地价占大头.
我印象中私宅的建筑成本是1/3， hdb也是这样。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2024-04-17 10:15:26　 4楼
[登录后回复]
在 qingni2 的大作中提到：
你看这句话怎么理解? 分析师胡乱预测?相当于容积率每平方英尺1202元。这比之前分析师预测的尺价1600元至1800元，明显来得低。
是不是可以理解为地价降了２５％　－　３３％
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2024-04-17 13:25:20　 5楼
[登录后回复]
在 x4 的大作中提到：
一般成本是地价+600-1000的建筑成本，利润就看开发商想放多少百分比了， 这个地段1200的低价，只能说开放商CDL到时候只要不黑心卖 分分钟吊打坡最近其他拿地的地方，让人惊讶的是政府居然真的批了这块地。 住过附近的都知道这块地除了位置，本身面积也够修成设施齐全的condo，大家留意着吧，开盘我肯定会关注的。
让人惊讶的是政府居然真的批了这块地。
联系到前一段各种加税，是不是哪里有个黑窟窿啊
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2024-04-17 13:52:46　 6楼
[登录后回复]
在 20165377 的大作中提到：
淡马锡那边不是据说亏了不少？跟中国相关的资产大幅下挫
国内房地产是短期的吧，
这么多年一次大的调整都没有啊
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 6 篇文章，分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码