锡安路
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-09 08:13:15  楼主  关注此帖
西安路是什么路路标上只有英文 这些中译是哪里来的
锡安路
(Zion Road)
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-16 18:40:07  2楼
看起来不太乐观这个差价太大了
政府接受低价投标,再不接受国库沒收入了
尽管锡安路(Zion Road)A地段和汤申路上段(Upper Thomson Road)B地段的售地招标活动都仅接获一方提交投标书,而且标价比市场预期来得低,政府仍将地段颁发给投标方。

市区重建局星期二(4月16日)发布的文告显示,占地1万5278平方公尺(约16万4450平方英尺)的锡安路A地段,由城市发展(CDL)与合资伙伴三井不动产(Mitsui Fudosan)组成的财团标得,得标价约11亿零689万元,相当于容积率每平方英尺1202元。

面积为34万4700平方英尺(3万2024平方公尺)汤申路上段B地段,由国浩房地产(GuocoLand)与丰隆控股(Hong Leong Holdings)旗下的Intrepid Investments联手标得,得标价为7亿7956万元,相当于容积率每平方英尺905元。 
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-17 09:10:50  3楼
面粉降价了,面包的价格会怎么变化?据说地的成本占最后售价的三分之一。 @haonan,是不是这样的?谢谢
怎么可能?
地价每尺1000的话,加上600-800的建造费用和200利润,就是最终销售价。
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-17 09:33:24  4楼
面粉降价了,面包的价格会怎么变化?据说地的成本占最后售价的三分之一。 @haonan,是不是这样的?谢谢
参考一下以下网站,当然Covid之后建筑费用上涨了不少。
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-17 10:52:31  5楼
你看这句话怎么理解? 分析师胡乱预测?相当于容积率每平方英尺1202元。这比之前分析师预测的尺价1600元至1800元,明显来得低。
这个是根据五六年前同一地区
的卖地成交价预测的,并不是瞎猜的。但是没有考虑最近ABSD加到60%和新加坡严打洗黑钱人士的因素。
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-17 10:56:10  6楼
加上建筑成本和发展商利润的话,1200地价卖出来就是2000左右现在Lentor那边是2200-2400,相当于打折了
2023-2024入场抢新公寓
的都傻了。。。地价还能降这么多?公寓卖价还能降多?
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作者:老好人 (等级:5 - 略有小成,发帖:1126) 发表:2024-04-18 17:45:10  7楼
有机会住river valley了好事呀
去住圣淘沙
不是更便宜更好?
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