凡人分析的在理这样的话打算月底的时候如果房子还在的话去联系下卖家中介去看看房，混个脸熟。 题外话，这间4房开价其实比周围blk最近一年相似房型成交价要高个70-80k, 卖家描述介绍里说是之前装修花了不少（四十年老组屋了）所以加了70k的装修费在报价上。这种可以敢敢砍价用周边成交价来报吗？会担心HDB估价的时候会不会考虑装修因素，不考虑装修的大概率会有高COV，想要避免高COV甚至0 COV。

如果硬要说的话那可能就是学校1km内二手hdb房源不够多，都是比较有年代的那种。 1月看中那套就是老破但是价格特别美丽，和现在这一套相比，都是4房，隔壁blk，报价相差160k。再怎么重新装修我感觉80k大概弄一下也差不多了，就是没缘分。