看30年的平均利息吧，如果是5%，那么实际刚好打平。 1.05 ^ 30 = 129.66，买房产，基本就是这种情况。 如果平均利息是4%， 1.04 ^ 30 = 97， 赚了33w。 如果平均利息是6%， 1.06 ^ 30 = 172.3, 亏了30年后的 42.3w， 相当于现在的 42.3/172.3*30 = 7.37w。