都说房价不合理
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 5 楼,分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页  [1]  末页>>
作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2024-01-22 09:14:35  楼主  关注此帖
没必要这样lz就是单纯分析楼市股市经济等等 但凡看过点宏观经济视频的都知道,坡县房价现在不合理,从政治和经济角度来说都是这样 一个不合理的房市,对每个人都不是好事 已经有房在手准备高位套现的除外
都说房价不合理
2000-2023 年,房价涨了98.X%, 收入涨了120+%。 房价涨幅落后于收入涨幅,以收入来看,比2000年前便宜。
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2024-01-22 16:11:28  2楼
我支持你的数据但问题是贫富差距加剧,所以收入平均涨了120%也许是高收入者平均涨了160%而低收入者平均才涨80%,所以低收入的在不满。另外一个,购房的需求群体中,有一个很大的组成部分是毕业不久的学生。本科生2000年平均起薪2k出头,现在不到4k,所以涨幅肯定不到100%,他们也会不满。
median
2000 $4398, 2022 $10099.
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2024-01-22 17:24:07  3楼
单看household中位数涨得出全民涨是不是太草率了household中位数涨 全民涨 有没有可能是房子太贵了买不起只能蜗居父母家? 比如我,由于我的存在导致我家的household income涨了好多。 要不你看看个人average salary有没有涨120%? 再factor in 通货膨胀?
那里什么数据都有
一年年变化,有据可依,并不是一年两年。排除杂音,自己分析。
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2024-01-22 17:58:44  4楼
作为一名专业分析数据的我只是想表达你单用median household income涨幅得出房价涨幅依然低于工资涨幅的结论是非常不严谨且草率
几个数据
1. 居住人数/unit 逐年减少
2. 买房大多以家庭为单位,household 更合理
3. 个人收入数据也在,趋势大致相同
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2024-01-22 19:49:48  5楼
是啊中位数涨了100%出头,很可能有钱人涨了超过150%穷人只涨了50%。 原来收入2000,3000,4500,6500,10000 现在收入3000,5000,10000,15000,25000 你看median就是4500涨到10000
按照你的思路推下去:中高档房产价格会获得更好的支撑。
[本文发送自华新iOS App]
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 5 篇文章,分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页  [1]  末页>>

请登录后回复:帐号   密码