1300的租金什么时候呀?我04年租大平层这个价
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20596) 发表:2023-12-04 14:20:07  楼主  关注此帖
说一下往事当年租的公寓房东65万新元买的,租给我们月1300新元,房东还要付公寓管理费。 同年我厦门买的商品房总价30万人民币,租出去月3500人民币。 这种回报率严重影响我对新加坡房产的信心,当然也错过了时机。
1300的租金什么时候呀?我04年租大平层这个价
当时租了yew tee的3+S, 售价因为97金融危机大跌,97之前好像也是六七十万,当时带我们租房的中介大姐说她买了附近的楼盘,直接腰斩了。那时候yew tee一套联排3层楼售价80w,公寓好像三四十万。 组屋四房租金才800上下。

但是考虑到当时大学生毕业平均2000多块,这个租金也不算很便宜。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20596) 发表:2023-12-04 18:31:50  2楼
09年底10年初 Caspian开盘 号称3卧室800k具体数字记不清了 当时就记得mrt下来成群的中介发传单
09年也是一个短期阶段性低点
美国次贷危机和雷曼破产,还是有影响。但那会租金还在暴涨中,因为政府在2008之前放了太多绿卡,房子又建得少,还在努力去库存,导致08之后人多拥挤房子少,拼命建房也赶不上。

07年我一年被迫搬家四次,租金暴涨每个月都不一样。硬生生逼的我下决心迅速找对象结婚买房。08年跟娃爹认识谈着恋爱,房价又是每个月上涨…看啥都成群结队的bid竞价!

最后跟我同学买在一个小区组屋,比她贵8万,比她晚了8个月买…结果09年头刚搬进去,房价就一直跌到年底。我自己坐山顶上,小区最高价榜首占了大半年,那时候每天开信箱看到中介广告都心塞。

不过09那一波下跌的房价,很快又涨回去了,没有像03或者97那样很久爬不起来,当时虽然心塞,但是有自己房子住的喜悦还是冲淡了这种心塞。

坡政府现在已经很精明和精准把控房价了,除了发生国际化战争,坡也卷入,不然大概率不会再像以前那样大起大落。

真打仗房子炸了,感觉作为小老百姓做什么准备都没用,听天由命吧。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20596) 发表:2023-12-05 13:02:26  3楼
这几个节点我还真都赶上了哈哈哈凡人文中的几个节点,我还真都碰巧赶上了 96-97年,市场火爆,买人生第一套组屋,站在那个高岗上l,直到8-9年以后卖掉,硬生生亏了30%; 02-03年,经济低迷到处裁员,咬牙买EC, 买在了低谷,目前涨了2倍; 09-10年,市场小低潮,买了第一套投资房,目前目测涨了1倍。
所以,97之前房贷真的6%?
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20596) 发表:2023-12-05 20:16:39  4楼
懂房子的人大可去买房投资,投资没有好坏,只有适不适合~你自己啥都不了解,怎么知道你找的中介就一定靠谱?找了靠谱中介,TA说的就一定准? 所以不要看很多人都在房子上赚了,赔的人也一大把,跟炒股一样的道理,做你擅长的才是王道
这个很同意
投资没有对错,只有是否适合、擅长和了解。

我迄今最成功的一笔投资,300刀开了火币账号,最终出售后2100,7倍,三年。当初陪客户去货币活动帮忙开的。当然客户在虚拟币赚了很多很多。但我完全不懂,纯粹是看面子,也不敢多放钱。

回来我就想卖了,结果完全卖不出去,掉价…还询问了客服系统有没有问题,人家说你挂的价钱有人买才能交易。后来换手机连APP都没下,就当打水漂了。

三年后看见别人聊天说虚拟币都大涨了!我又想起我那300块钱,下载了APP又找回密码,捣鼓了很久,发现的确涨了好多。就卖掉落袋为安。

客户赚钱我也不眼红,这不是在我认知里的投资赚钱方式,纯粹是运气。对我来说就像去赌场差不多,虽然我至今没去过赌场下注。

我也不炒股,因为没空看也没这方面知识。连彩票我都不会买。我个人基本就是买一些保险强制储蓄,买房,充CPF和定存。

虽然我的第一桶金来自房地产,在我做中介之前,这几年也是自己的买房回报不错,2020到现在房子涨了不少。但也掉过坑,比如我那个马来西亚的小房子。本着不卖就不叫亏的原则,租出去了…至少每年还有租金,永久地契的放着吧。

我老公是有炒股,有赚有亏,整体还是亏,当然他也说:不卖就不叫亏。

反正什么样的投资都有人赚钱,也有人亏钱,就看个人觉得什么舒适有把握,投什么。

我的保险经纪也很有意思:她很多年前是做房产中介的,后来转行去卖保险做的很好。她说自己买房反而没赚,都赶在不合适的时间卖了…她的主要投资收益来自理财保险。而我买的理财保险亏了…反正我应该不会再买任何投资型保险了。

身边朋友亏的五花八门。比如大牛市的时候有人说闭着眼睛买啥都赚,然后冲进股市亏掉了一笔退出来了;有买银行理财产品,几年利息都挺好,就是最后本金没了,据说发行债券的公司申请破产。

当然亏损最严重的还是创业。
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