数学上来说是对的,
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作者:最爱小笼包 (等级:3 - 略知一二,发帖:408) 发表:2023-12-04 08:45:30  楼主  关注此帖
普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产,月租5000,一年60000 不贷款的话,物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000,投入180万,租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话,物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900,投入80万,租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2023-12-04 22:00:01。
数学上来说是对的,
如果房子不升值,买房是亏的。

房子未来是升还是跌,老天说了算。所以,一切都是命。
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