中介一大早就在群里提醒今天截止收支票，好奇最终能收到多少支票。

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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-11-14 22:00:01。

Watten House，如果拿掉一栋楼会好很多。the shelford 也是1.4的容积率，也是高低不平的地，没有这么拥挤的。watten house不实用，房子浪费空间很多，设施主要就是泳池。一开始中介说要3400，现在估计3100,3200就能买到，看来开发商自己都没有信心。现在宣传都是忽略户型，主打双学区，稀少，Collection，好像卖的不是房子，而是古董收藏品，不知道有多少买家会认可，这样的设计以后resale也很难转手。如果是三房买家，周围二手房找找，还是能找到的，房子面积大，没有空间浪费，如果是大户买家，这个价格周围也可以买到strata的有地住宅。

它地理位置当然很好，不用开发商宣传，大家都知道好。价格放在现在的新盘，也不贵。败就败在设计上，宣传都说是豪宅，丝毫没有豪宅的样子，设施很少，楼距很短。如果设计成三房四房为主的实用户型，以附近学校为主要卖点，加多些亲子设施，即使是3400的尺价，也能得到更多的认可。现在搞的不伦不类，中介老是在讲collection，Premium address，已经不是在卖房了，是在卖稀缺，卖收藏品，就像在卖一张稀缺的邮票一样，猴票很少，就此一张，赶紧收藏，功能就是平时装装门面，有张猴票耶，殊不知现在没人在乎邮票了，脱离时代的集邮市场早就一蹶不振了。
讲真，三房买家应该不是为了收藏才去买的，是自住，这个户型以后resale难卖。而且这个小区三房很少，300万的买家和很多7,800万以上的买家住一起，别想着大户会带你进圈子。

三房，三房+1，就很差了。