【学区房】Watten House show flat之初体验
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作者:
大好人
(等级:
8 - 融会贯通
,发帖:3163)
发表:2023-11-07 12:05:36 15楼
[
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在 你若安好 的大作中提到:
成本所以成本是2800,不是31xx,而且第一项也没有55%那么高。实际成本估计2500左右。
还有一个财务费用
发展商要交地价+40%ABSD,假没银行借80%, 每年4%利息四年建好,就是18%的地价成本。如果卖得好可能有一半被买家首付和progressive payment抵消,那也是至少9%的利息成本。
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