Watten 是个消费品，你要双学区新房就这个了。
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作者：连长 (等级：1 - 微不足道，发帖：286) 发表：2023-11-07 11:37:12　 楼主　 关注此帖
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在 你若安好 的大作中提到：
成本所以成本是2800，不是31xx，而且第一项也没有55%那么高。实际成本估计2500左右。
Watten 是个消费品，你要双学区新房就这个了。
投资就别凑热闹。地价1700，到底保本价多少？有谁给developer做过工的可以分享一下吗？ 一些发展商觉得要卖比地价高1200psf才赚钱，豪宅要高1400. 可我看到大部分都是卖地价高1000psf起。
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作者：连长 (等级：1 - 微不足道，发帖：286) 发表：2023-11-07 12:45:15　 2楼
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在 大好人 的大作中提到：
还有一个财务费用发展商要交地价+40%ABSD,假没银行借80%, 每年4%利息四年建好，就是18%的地价成本。如果卖得好可能有一半被买家首付和progressive payment抵消，那也是至少9%的利息成本。
看上去地价降低，这个成本倒是没想到
其实成本一直都在， 。 也是政府美其名曰降温。 那些2000多的OCR新房真不知道将来卖给谁。 watten 跟那些OCR新房比还是好一点的。
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作者：连长 (等级：1 - 微不足道，发帖：286) 发表：2023-11-07 16:32:49　 3楼
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在 大好人 的大作中提到：
都什么年代了还在盲目崇拜CCR现在价格合理，方便，时尚，学区房，靠近大自然才是王道。watten占几条呢？ https://www.businesstimes.com.sg/property/price-gap-between-resale-condos-ccr-and-rcr-smallest-22-years-orangetee-tie
你住过CCR?
你说那几条，Watten全占啊，它如果均价卖3100，就是好盘啊，不好是UOL不肯卖3100啊。
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