【房】欢迎给任何意见-关于如何合理分配现金与房产。先来描述一下状况，夫妻都是工薪阶层，夫妻都在38-39岁左右，双SC, 其中一方名下有一套公寓持有4年了，价值大概不到200万。1200尺左右。
存款：SSB:400K, 现金900K，CPF OA 分别230K跟 180K。
年收入： 一方$200+K，一方$300+K.
考虑过以下几种方案：
1.卖掉200万那套，all in买一套大一些的，因为3个娃+2女佣，目前有点拥挤。
2.继续持有200万那套。买套差不多大小的出租。租金6000-7000？好像回报率也蛮一般。。。。
3.持有200万那套，咬牙一个人贷款再买大套自住。？ 出租200万那套。
4.目前房产相对高位，啥也不折腾，直接一直定存？
5.
6.
欢迎大家积极提供意见。
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本帖已由 SGpower123 在 2023-10-31 22:49:01 时顶起 ---该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-11-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-11-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2023-11-03 22:00:02。
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公寓还清了吗？
还清了的话，建议卖掉上landed。
三个孩子，公寓肯定是不够住的，尤其孩子再大一些。万一不小心家里再多个小孩，就更不够住了……
有地三年前是比较好的入手时间……现在4-5mil买不到像样的，4m左右能买旧Terrence，5m左右能买到旧的Semi-D/Corner Terrence，要居住质量好得再花2-2.5m重建，泳池电梯都能搞上。全新的现在价格完全不能看……也可以考虑买个最近5年做过A&A的，暂时不需要重建也能满足居住质量，不过一般都没有泳池和电梯。
公寓没还清的话，可以考虑买一套cluster house自住，把公寓租出去。cluster 一般足够大，房间也多，够住，也有基本设施，就是以后不能随便拆了重建……等孩子大了都搬出去了，搬去公寓住，把cluster卖掉或租出去。
三个孩子，公寓肯定是不够住的，尤其孩子再大一些。万一不小心家里再多个小孩，就更不够住了……
有地三年前是比较好的入手时间……现在4-5mil买不到像样的，4m左右能买旧Terrence，5m左右能买到旧的Semi-D/Corner Terrence，要居住质量好得再花2-2.5m重建，泳池电梯都能搞上。全新的现在价格完全不能看……也可以考虑买个最近5年做过A&A的，暂时不需要重建也能满足居住质量，不过一般都没有泳池和电梯。
公寓没还清的话，可以考虑买一套cluster house自住，把公寓租出去。cluster 一般足够大，房间也多，够住，也有基本设施，就是以后不能随便拆了重建……等孩子大了都搬出去了，搬去公寓住，把cluster卖掉或租出去。
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