【装修】厕所漏水,把楼下邻居家的厕所吊顶给弄发霉了
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-25 18:25:55  楼主  关注此帖
【装修】厕所漏水,把楼下邻居家的厕所吊顶给弄发霉了

想问一下这种情况,除了我自己厕所重新做防水之外,我是不是还要帮邻居家把厕所吊顶做一下?或者折现金给邻居?

看公寓管理处发来的照片,邻居家厕所的门框上面好像都发霉了,不晓得为啥这个时候才来找我们。

大家有没有推荐的contractor吗?

多谢!


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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 10:07:26  2楼
帮邻居重新刷一下吊顶就好了,可选防霉漆
多谢,有问题再来请教
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 10:07:55  3楼
据说是楼上楼下一人一半分摊。公寓管理办公室那应该有常用的contractor。
公寓管理处的contractor这两天会去检查看到底什么情况
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 10:09:35  4楼
感觉你太老实了不急着赔,让对方把事情查清楚再说。 像我家厕所吊顶也发霉了,还破了个小洞。估计是厕所冲凉水汽或者吊顶里的空调管,水管漏水所致。 最后补个洞,刷个防发霉,防漏水的漆,再刷白漆,几百块就搞定。
突然被公寓管理处通知,所以做最坏打算,具体情况等查完了再说
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 10:10:01  5楼
先调查清楚是不是漏水导致的,从楼下的吊顶开孔一看就知道。先解决这个根本原因。 根本问题解决后,修复吊顶发霉,就是一罐油漆的事情。
多谢
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 14:46:37  6楼
BCA有这么一个假设原则的https://www1.bca.gov.sg/regulatory-info/building-maintenance-and-strata-management/management-corporation-strata-title-mcst/strata-living-guide 里面有下载的链接,参考正文第7页
不知道我有没有抓住重点
Inter-floor leaks
If there is an inter-floor leak, you and your neighbour are required to jointly carry
out an investigation to establish the cause of the leak and proceed with the repair
works. You should also both resolve the cost of repair. In cases like this, it is presumed that the leak has originated from the upper floor unit unless the owner can prove otherwise. Therefore, the owner of the upper floor unit cannot claim that
the leak has not originated from a defect in his unit. He has to jointly investigate the cause with his lower-floor neighbour and proceed with any repairs required.
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 16:42:02  7楼
做一下ponding test,如果不过公寓厕所的防水一般是包10年,ponding test如果不过,写去BCA,说交工时候的ponding test可能有问题,把球踢给developer和contractor 没有哪家有10年以上的ponding test record的,一搞一个准。
请问知道洗手间做防水需要多久吗?
工程量会不会很大?有点儿晕

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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 16:42:55  8楼
就是这条虽然没有明说,基本上就是楼上负责,除非楼上能证明不是他家漏的。 多年前我的一个同事住在international plaza。上面40多楼漏水,然后就扯皮。拖了好久之后,不光楼下,楼下的楼下好几层都出问题。最后好像是去法庭,那个单位要出钱修下面所有出问题的单位。
多谢,我先收集信息,让队友去拍板吧
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-26 18:24:30  9楼
【装修】厕所漏水,把楼下邻居家的厕所吊顶给弄发霉了想问一下这种情况,除了我自己厕所重新做防水之外,我是不是还要帮邻居家把厕所吊顶做一下?或者折现金给邻居? 看公寓管理处发来的照片,邻居家厕所的门框上面好像都发霉了,不晓得为啥这个时候才来找我们。 大家有没有推荐的contractor吗? 多谢!该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2023-10-26 22:00:01。该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2023-10-27 22:00:01。该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2023-10-28 22:00:01。 (more...)
今天contractor去检查的结果说是确实是我们厕所漏水

给的建议是做Chemical infusion,有做过的网友吗?可以分享一下利弊。

房子有租客,不想大动干戈搞

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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-27 09:41:56  10楼
不要先怀疑是地板漏水你是公寓对吧,水管是埋进墙里面的对吗,那么首要嫌疑是墙里面的铜管接口处漏水了。理由是楼下先出现的是门框,从现象分析,水是从侧墙漏的,而不是地板平面。 还有恭喜你中奖了,漏水就是待宰的羔羊,基本报价以万起步。因为我有同样的遭遇。但是最后自己动手解决了。你的情况可能和我不一样,但是先判断正确哪里漏水是现在的首务。
昨天墙壁也做了检查,contractor说是墙壁里面的水管没问题
不知道是不是要再找个contractor问问。另外,其实我们也不清楚楼下的漏水到底是从什么时候开始的,很怀疑楼下的屋主也不清楚,一方面楼下的房子是出租的,另一方面,按照拍的照片,漏水导致门框上面都发霉了,所以我的理解是漏水的问题肯定不是一朝一夕的事情,大概率是之前楼下的房客一直没和屋主说,屋主不怎么过去检查,所以等问题爆发的时候就看起来很严重了
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-27 13:22:50  11楼
Chemical infusion可以,大概时间24小时,有时候可能会48小时,做两次。 但是边边角角处理效果可能不是太好
多谢分享,考虑先应个急
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-27 13:25:47  12楼
楼主真是好心人我家是HDB, 刚刚装修完包完管道,结果楼上漏水,我家得砸开包住的部分。然后楼上做防水750,我们家还得掏一半。我家拆掉的费用好像貌似就得自费了。
750块搞防水是咋操作的?这个开销还好
我昨天搜了一下chemical infusion,看到hardwarezone上面两三年之前别人分享的价格,大概也是六七百块钱
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作者:hunter0730 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1813) 发表:2023-10-27 13:27:08  13楼
估计就是水泥防漏液,淘宝很多好处是简单省事,兑水刷到水泥面上,会形成一个防水层,水漏不下去。缺点就是没有弹性,随着热胀冷缩,水泥会出现新的裂缝,需要再刷。
打算找contractor弄一下先应个急,后面让队友研究一下
看可不可以自己DIY
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