先说结论，楼主不适合现在买投资房。。。。
我上半年卖了一个d15的房子（小盘，其实不好卖），持有5年多，赚了一些，当时的动机就是觉得市场很热，应该能卖上钱，即使带着不太好的租约，找了附近卖出好价格的中介，觉得他比较了解这个区域，聊了一下，他也愿意试试，就放出去了。第一个周末看5组，一组出价，然后转天就成交了。同小区另一个比我要价高10%，现在还没卖出去。
卖完房拿到钱，大概有个大几百千，老婆说反正存款利息还不错，房价也在高点，要不等等？一直以来我都很喜欢看房，想着虽然再高点，但是凭借自己的眼光，再差也应该能跑赢定存那4%的利息吧？找了半天，纠结是dual key, 还是老破大freehold，最后买了一套刚需房（郊区mass market），正常的3室，带租约（租金很差），估计房东是个厚道人，租房卖房要价都不高。
总结一下几个点：
1.为什么不考虑新房：贵，面积太小，升值空间有限；
2.为什么不买dual key: 存在溢价，而且现在正是租金回报高的时候，溢价就更厉害；未来接盘侠也有限；
3.为什么不买freehold老破大：我刚卖掉的就是这种，当时觉得价格洼地，尺价很低，几年过来，觉得确实不好出手，而且现在已经涨到很高了，几乎没有捡漏的可能；
4.为什么买这个：现在市场高点，不过仍然有卖家因为各种各样的原因需要卖房，出价稍低点，买到赚到，买不到也不亏，而且还是买大众刚需型楼盘，未来起码应该不会亏；
5.买房子实在是很感情用事的，即使明摆着3年赚20%，但是可能超级破，或者边上有庙啊，西晒啊等等硬伤，你也下不去手。我在最开始买房的时候就有错过。
当然，很可能楼主最终买了jden并且top后卖了比我赚的多，但我仍然会选择我现在的，因为我相信开发商还没这么厚道，哪怕你买的很贵而且赚钱了，那我更替你高兴，说明我附近的自住房也能跟着升值。