用现在的租金除以几年前的房价那全新加坡基本到处都是高租售比了。 同理，新加坡的 Reits 不少有 10%以上的分红啊。 如果几年前择机入手的话。 比较投资 最怕就是看成本价 不看市场价。。。

忘记说了认识几个上了年纪得本地人，30年前买得组屋。也就20万吧。现在出租有4万一年吧。 租售比20%？ 如果只看成本，那就永远不要卖了。。 世界上没有任何资产比这收益更高+更稳 要是有人认识更年长得朋友，那10万以下HDB 也是有的。 租售比 50% ! 世界最佳资产！ HDB 70s 年代开始BTO 啥的？ 应该已经开始有很多要被继承了。。。

那为啥还有很多人把世界第一的资产给卖掉呢？ 50% 的收益不好么？

按照你的意思如果房产投资租金回报要看购买得时候价格，那么为啥要把50%租售比得房子卖掉，去买一个3%租售比得房子呢？ 我得意思其实就是， 熊猫是70万还是50万买得房子跟大家没关系。 我们分析一个房子是不是值得现在投资，就是看现在得市值，贷款利率，其他花销，然后得到净租金收入，得到净租金收益比率。 决定是不是卖房，是不是买房， 和房子在20年前值多少钱，并没有太多关系。 比如我朋友公司发了微软股票，难道他会觉得股息收益是 无穷大？ 因为股票不是用钱买的？ 无穷大的收益，永远不要卖了？