【房】请教达人意见，交过ABSD的情况下，公寓TOP后HDB是留着租还是直接卖掉？现住HDB，买公寓时（PR+SC）已经交了ABSD （15%），
个人想的比较近，租HDB的话要至少好几年才能把ABSD赎回，所以比较倾向直接卖掉 ；但又有朋友说有两套房总比一套好。
请教达人：HDB是 留下来租（不要ABSD了）还是 直接卖掉？
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-01-30 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2023-01-31 22:00:01。
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有能力上第二套公寓就建议卖组屋
如果已经半退休不想辛苦，那就留组屋。
主要是你卖组屋的收入+ABSD+贷款能力是否能支持第二套公寓，以及能支持你买什么样的公寓。
你不要只看组屋当下的租金收益，要看加上ABSD的资金占有量，这是你持有组屋的成本。交ABSD是付给政府打水漂了，拿回来交公寓首付是给自己储蓄了。
另外组屋的capital gain长期拼不过公寓，租金回报会随着你一直还贷款的额度上升，而逐渐下降，因为贷款还进去不能再cash out,即便组屋增值，这部分钱也是锁死了。
留着公寓收租比起组屋收租的几个优势：限制少，没有quota限制,可以cash out, potential capital gain更高。
主要是你卖组屋的收入+ABSD+贷款能力是否能支持第二套公寓，以及能支持你买什么样的公寓。
你不要只看组屋当下的租金收益，要看加上ABSD的资金占有量，这是你持有组屋的成本。交ABSD是付给政府打水漂了，拿回来交公寓首付是给自己储蓄了。
另外组屋的capital gain长期拼不过公寓，租金回报会随着你一直还贷款的额度上升，而逐渐下降，因为贷款还进去不能再cash out,即便组屋增值，这部分钱也是锁死了。
留着公寓收租比起组屋收租的几个优势：限制少，没有quota限制,可以cash out, potential capital gain更高。
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