买房是储蓄的说法前提是房价不跌，而且房贷利息不高。 在房贷利息高过4%的今天。月供的很大一部分都是直接支付给银行的利息，这部分对有些房产来说已经大于租金了。也就是说看起来的每月储蓄，银行利息消费部分已经超过租金。 理论上租售比小于3%的房子基本上在房贷利率高过4%的时候，就差不多开始几年每月利息差过租金了。假设25%首付。 也就是租房开始更划算。

如果4m买成REITs的话，那就更惊人了现在REITs的股息基本上5%往上，一年就是20w的收益，不用交税。而且很大可能现在REITs还是低点，明年要是开始涨的话，资本收益加上股息收益，就更多了。