哪有你那么算帐的
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作者：春天华尔兹 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1712) 发表：2022-12-16 10:20:06　 楼主　 关注此帖
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在 yhtxc 的大作中提到：
如果4m买成REITs的话，那就更惊人了现在REITs的股息基本上5%往上，一年就是20w的收益，不用交税。而且很大可能现在REITs还是低点，明年要是开始涨的话，资本收益加上股息收益，就更多了。
哪有你那么算帐的
买房是加杠杆的
现实生活中，你敢用融资买REITs 吗？或者你能一次性地拿出来4M吗？
REITs 一个波动，那个5%的股息就啥都不算了。你如果能买到低点，几天或者几小时就是10%了，就更不必买REITs 了。
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作者：春天华尔兹 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1712) 发表：2022-12-16 12:09:40　 2楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
REITS是自带杠杆的
这个自带杠杆和个人投资量
没有关系吧，他买4M的REITs ，需要多少资金？和买4M房一样吗？
而且凡是股票，理论上都有归零的可能性。
风险和买房也不一样。
房子再怎么贬值，还有自主的属性。
股票就是一张纸，可是现在连纸都不是了，就是一个数字。

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作者：春天华尔兹 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1712) 发表：2022-12-17 17:57:21　 3楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
那是你买对了想想那么多日本人在1990年代也是这么想的。。。。 美国人06-07年也是这么想的。然后很多破产。 中国接下来也难说
美国那次次贷危机
我所理解的主因是
银行给了那些本来不具备购房资格的人贷款
银行现在加强了这方面的管理了
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