是第一套还没还清贷款的情况下。

我的意思是即使一套房的贷款还清了，第二套仍然要按50%的首付比例甚至更高，而不是25%或者20%，因为第二套并非刚需（如果真是刚需的话 那先卖掉第一套再说），你想买第二套 ok，请用自己的现金买，而不是找银行贷款。这样可以最大限度抑制非刚需的投资欲望。