总租金 <= 总（房产税+管理费+月供利息+其他修缮杂费）

总 = 购买房屋或者租赁房屋的结束年份 - 购买房屋或者租赁房屋的起始年份

另外，加入总以后，就需要再加入货币走势和通货膨胀因子。

所以，层主的原公式是简化算法。