有个想法假如现在持有 三百万左右房产的人 应该是 35-45 这样子。 家庭每年能够存30 万的样子 十年以后 300 万 存款 （假设有流动性🦯 假设多的收入被养孩子需要的吃掉一些） 加上卖掉房子 一共五百万现金。 年龄45-55 。 首付 五百万。 再拿 200 万贷款。 原因。 到时候又一个低利率周期， 但贷款年限变短， 然后要为退休准备。 那么总房价在 7-8 百万。 如果这样的话 是不是该在下来 5-6 年入手这个价位7-8 百的房子。 10 年后卖给到时候需要的人。 是不是有点绕？ --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-05-10 22:00:09。 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2022-05-11 22:00:09。

年纪45-55孩子也差不多要读大学然后工作了。 不需要700万房子了。 再到55-65 反而要考虑 downsize 变小了。拿出钱来周游世界不好么。

倒也是可是存钱 不如买成房子租出去。。一下子也花不了那么多？ 估计下面通胀和市场。 拿着现金。。 除非要交学费医疗费， 不怎么划算了。

会投资的人，贷款划算不差钱的人全款划算。我有朋友就全款trust给娃买了，还要付外国人印花税，也就两年前，可是现在回头看也是赚的。

很多做生意比较厉害的人善于 兔子没来就开始撒鹰 找风口。 就是当时看 有点想不明白的决定。甚至被人说傻。 过段时间看就不同了。

还有就要说的很多了。 投资10% 的形式 有total return 或者 分红。 也要看他需要什么回报。 房子每月租金回报。 其他投资就不一样了。 我个人觉得 在少操心出发的话。房子最保守。 其他的投资还是要好好学习钻研的。却还有后续的监管啊等等。 同样把一百万花出去， 房子显然最快。 假如不能提高回报的具体数字，我就会去想怎么做最省心效率高。日子过得开心点也可以。

stamp duty够买个小房子了，她买的房子贵卖房子中介费现在得有2%了吧。