算的有点潦草
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作者:Evelyne (等级:3 - 略知一二,发帖:269) 发表:2022-05-11 23:56:02  楼主  关注此帖
有个想法假如现在持有 三百万左右房产的人 应该是 35-45 这样子。 家庭每年能够存30 万的样子 十年以后 300 万 存款 (假设有流动性&#129455; 假设多的收入被养孩子需要的吃掉一些) 加上卖掉房子 一共五百万现金。 年龄45-55 。 首付 五百万。 再拿 200 万贷款。 原因。 到时候又一个低利率周期, 但贷款年限变短, 然后要为退休准备。 那么总房价在 7-8 百万。 如果这样的话 是不是该在下来 5-6 年入手这个价位7-8 百的房子。 10 年后卖给到时候需要的人。 是不是有点绕? --- 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2022-05-10 22:00:09。 --- 该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2022-05-11 22:00:09。
算的有点潦草
但是买3百万房子的人和一年存30万不是同一个群体吧

一年存30万的应该不会只买300万的房子,leverage的太少了
买3百万的房子的人大概一年存10到15万吧,那么10年后是100到150万,放的房子上按你的算法,购买力是400万到450万左右

如果按通胀2%来算(虽然现在远高于这个数了),10年升值差不多22%
450万/1.22=370万左右。。。
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