华新 - Condo没有高端的？

【房】楼市需要那么多经纪吗？房价居高不下、房屋需求保持强劲，再加上受疫情冲击上扬的失业率，使到本地房屋经纪近两年迅速增加。今年1月，房屋经纪人数已达3万2414名。（档案照片）房屋经纪这个行业的持续存在，一直让经济学者大惑不解。在这个数码化经济时代，人们仍通过传统房屋经纪买卖屋子，有些经纪仍沿用传统商业模式来营销，落后的行销手法与当今科技时代格格不入。最近收到一份房屋经纪寄来的售房传单，卖的项目标榜高智能家居生活，室内门锁、家电、窗帘、空调等都是无触碰式操控，就连缴付公寓管理费、预定公寓设施等服务都可通过APP一指搞定，住户可享有全数码化的高效率公寓生活体验。令人纳闷的是，如此前卫的公寓设计概念，竟然使用如此耗纸又耗力的落伍市场营销方式。我国早已步入数码化经济，但房地产交易的运作怎么还如此传统？今天，房地产行业产业链的上下游，若还没成功数码化转型加强竞争力，多半都已被市场颠覆得无容身之处。例如，房地产业上游的家具零售业、室内设计和装修业等都频频上线或全渠道经营。就连传统不过的建筑业，也已迅速走出劳工密集的运作模式，大量采用建筑信息模型，以三维技术来从事设计、审核、做工程预算等，提高生产力并减少浪费。与此同时，预制 (more...)

经济学家有啥理解不了的

中介的工作实质就是销售，并不只是区区一个买卖桥梁的作用。

房屋中介如果不需要的话，那其实所有行业的销售都不需要了。比如软件公司只要程序员写出软件然后客户自己找上门来完成交易不就行了，事实上这种自动上门的交易会发生吗？

房产中介保险中介们的作用就在于通过他们的销售手段，促进交易的达成。事实上如果没有中介们对客户的各种推销push 很多保险合同和售房合同根本都不会达成，new business根本都不会产生。何况中介本身也是不领底薪被当作自雇人士的，他们贡献了多少new businss就拿多少佣金，有啥不合理的。。

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