我觉得不如就像楼上说的买个cluster landed
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作者:nullptr (等级:2 - 初出茅庐,发帖:167) 发表:2022-04-03 08:37:46  楼主  关注此帖
在坡有多少钱我也不会自住有地说的是几百万的普通有地,除了屋子大点,不知道还有什么优点? 我住过公寓带院子一层,住过公寓四层,也带院子,外面就是两个楼的连廊花园那种。 我没发现任何优点。。。反而几大缺点明显: 1 光线太差,白天家里开灯,我觉得压抑。 2 通风很差,闷热潮湿。 3 蚊子壁虎蚂蚁,给生活造成了很大麻烦,案板上留点食物残渣,一会儿一堆蚂蚁。 4 院子头顶没有遮雨的,晾衣服好麻烦,而且有个公寓有点老,下雨院子地面就出青苔。 现在住30多层,以上问题完美解决。 (more...)
我觉得不如就像楼上说的买个cluster landed
公寓有楼上楼下的邻里矛盾,低楼层采光不好,高楼层噪声大,家庭成员之间的互相干扰,外加居住面积小。
这些都是买个detached cluster可以解决的。

然后过两年再用另外一人的first timer买一套公寓做投资,完美解决楼主的问题。
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作者:nullptr (等级:2 - 初出茅庐,发帖:167) 发表:2022-04-03 11:09:52  2楼
还想请教大家一下thomson/璧山那区和东海岸相比,四房的公寓/cluster hosue/terrace house,大家觉得哪个地区的哪种房子更值得买? 我们愿意多花钱自住体验更好,但也不希望住了十多年以后房子不保值不好卖或出租。。。
无所谓
freehold的都有保值属性。贵的房子别买99年的风险有点大
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作者:nullptr (等级:2 - 初出茅庐,发帖:167) 发表:2022-04-03 13:06:11  3楼
那么五年新的99年公寓如果是两百七十万以上的四房公寓是不是不如三百到四百万的terrace house或者cluster house
个人意见
因为rental yield以及税的问题,贵房子自住划算。假设住了一二十年后想换房子,99年外加高价格就难脱手了。投资和自住还是分开看。自住就是保值+居住体验,投资就是升值+rental yield
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