买一套landed还是两套公寓？夫妻俩手头现金加贷款可以达到总预算四百万的话，是应该买一套四百万的landed，还是一套两百多万的公寓自住加一套投资房呢？
目前想到的是landed好处是freehold，比较保值，但是没有公寓设施，居住面积大，然而各种维修管理比较麻烦，另外比较担心蚊虫潮湿问题。
两百多万公寓的情况是目标地区只能买到五年新的九十九年公寓四房，或者二十多年的freehold公寓。好处是有泳池设施，买高层比较没有潮湿蚊虫困扰，但是对房子保值增值有疑虑，毕竟可能要自住十几二十年，到时候九十九年公寓就房龄二十多年了。不过可以空出一个名额多买一套投资房，可能可以等到房价相对低点好好挑一套更有升值空间的，来点租金收入。
landed就只能两人联名一起贷款了，另外对住landed的麻烦和踩坑贫限想了，想听听大家意见建议，多谢!
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有地不是自己住的话
租金回报是不太好的。 这个要注意下。
关于维修这个入住前找一个专业电工水工走一遍也差不多。
如果在有限时间有十个市场高点 。 公寓投资的好能够接住一半以上
有地的概率要低一些。。 换句话说流动性差一些。
所以越年轻买越好。。 有地。 投资时间长。 风险降低。
而且家庭成员还在增长 大一些不会砸在手里
我假设这是你第一套房子。。 假如两套以上。 思路就不同了
我个人感觉这样的。
关于维修这个入住前找一个专业电工水工走一遍也差不多。
如果在有限时间有十个市场高点 。 公寓投资的好能够接住一半以上
有地的概率要低一些。。 换句话说流动性差一些。
所以越年轻买越好。。 有地。 投资时间长。 风险降低。
而且家庭成员还在增长 大一些不会砸在手里
我假设这是你第一套房子。。 假如两套以上。 思路就不同了
我个人感觉这样的。
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