【房】预算1.8-2.3m买第二套公寓，纯投资，求推荐
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-22 12:48:17　 楼主　 关注此帖
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【房】预算1.8-2.3m买第二套公寓，纯投资，求推荐

　

PR家庭第二套房，预算1.8-2.3m，目标是TOP2010及以后的三房resale公寓。

纯投资考虑，追求稳定租金收益，兼顾资产保值增值。希望交通便利（离地铁站10min内），区域不限，希望月租金能有5K+。

如果有合适的请大家推荐～这厢有礼了！


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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-22 15:03:55　 2楼
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在 vickychinoise 的大作中提到：
【房】预算1.8-2.3m买第二套公寓，纯投资，求推荐　 PR家庭第二套房，预算1.8-2.3m，目标是TOP2010及以后的三房resale公寓。 纯投资考虑，追求稳定租金收益，兼顾资产保值增值。希望交通便利（离地铁站10min内），区域不限，希望月租金能有5K+。 如果有合适的请大家推荐～这厢有礼了！ 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-03-22 22:00:07。 (more...)
补充信息：优质学区三房vs市中心高档公寓二房
补充信息：最近看了几个二手楼盘，感觉可以总结为两个类别：

Plan A: 以D'leedon，The Clement Canopy为代表的，好的学区以及生活配套为代表的公寓三房；
Plan B: 以Concourse Skyline, Marina One Residence为代表的外国人租客居多的市区高档公寓二房。

两个类别的租售比Plan B更高一些，但是Plan B后续可能会存在空置率偏高、转卖较为困难的问题。不知道大家怎么看？
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-22 15:14:42　 3楼
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在 trip99 的大作中提到：
这个价得上永久的才保值增值。
永久的单价高，租金收益率反而低了吧？
如果以收租为目的，99年的公寓应该更有优势吧？
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-22 15:15:47　 4楼
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在 vickychinoise 的大作中提到：
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不错的推荐
这个楼盘的确也在看，推荐的多
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-22 15:25:04　 5楼
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在 vickychinoise 的大作中提到：
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的确好问题啊，让我再想想~
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-23 21:49:26　 6楼
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在 vickychinoise 的大作中提到：
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看到大神兄台们为了这个问题争论起来，也是有点惶恐。
我理解到如果要买永久公寓，那么就要持有时间久，譬如超过15-20年，等待他的优势被体现出来。对吧？
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-23 21:50:52　 7楼
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楼上好！是家庭第二套，所以税还是按照PR首套计算的。
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-23 21:52:27　 8楼
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对的，家庭第二套，个人PR第一套。不过税也还是很心疼：）
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作者：vickychinoise (等级：2 - 初出茅庐，发帖：9) 发表：2022-03-23 21:53:37　 9楼
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犀利！good　points！
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