polynomial根本不准
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作者：morebetter (等级：3 - 略知一二，发帖：237) 发表：2022-03-15 09:53:55　 楼主　 关注此帖
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在 asdfqwer12 的大作中提到：
从数据看过去5年hillview的永久地契涨的比shelford地区要多看edgeprop上拟合的polynomial treandline 看17年6月到22年3月 Glendale Park: 1040 -> 1357 +30.4% Hillview Height: 1089 -> 1467 +34.7% HillVista: 1246 -> 1332 +6.9% SummerHill: 1147 -> 1463 +27.5% Nighteen Shelford: 1438 -> 1774. +23.3% The Shelford: 1801 -> 1998 +10.1% Adam Park: 1302 -> 1398 +7.3% Shelford Regency: 1391 -> 1744 +25.3%
polynomial根本不准
要看成交价。bukit timah双学区房最近三年涨幅很大，这个涨幅其它区域同年份的公寓可以拿出来比较比较。现在放出来的房源和以前比较很少了。租房更是很少很少房源。
the shelford几年以前买的人，做梦都会笑醒。
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作者：morebetter (等级：3 - 略知一二，发帖：237) 发表：2022-03-15 10:02:24　 2楼
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在 trip99 的大作中提到：
你这数据太假了The shelford 2017年都是在1600左右，19年就到2000了，现在2200左右，这些都是URA的成交价。 真去看过那边学区房的，都知道价格涨的有多离谱，网络上的信息要学会辨别真假。The shelford 如果价格2000，要抢破头的
那是因为the shelford没人放出来卖
那是因为the shelford没人放出来卖，前几年很少房源出来，一出来也是立刻几天就没了。
现在是有几套放出来了，这是最近五年最多房源的时候，价格嘛，也是相当辣手啊，就看买家下不下得了手。这里的学区房没有最高，只有更高。和牛怒场的1800，1900的尺价，这里永久地契，2300的价格貌似又不贵了。







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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 johnlee09 的帖子 “The shelford 好像成交量很低的样子”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14963399
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