这么说南洋来福士双学区房是不是价格倒挂了
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-09 22:51:46　 楼主　 关注此帖
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在 johnlee09 的大作中提到：
牛乳场都要卖1800-1900psf了瞬间觉得lentor好像也不贵了。。。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-03-10 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-03-11 22:00:16。
这么说南洋来福士双学区房是不是价格倒挂了
南洋来福士双学区房，永久的二手房现在还没到1800，这么看不仅仅是价值洼地了，而是价格倒挂了。
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-10 16:02:14　 2楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
武吉知马的生活方式与大众生活方式不一样感觉这才是大众更喜欢ocr和rcr的原因，有烟火气，食阁，NTUC/昇松，补习中心，邻里商店，出门可开车也可搭乘公共交通等等。选择武吉知马就是另一种生活方式了
要选就选房价涨的地方
房价涨，有实力的人才来住，也代表着生活方式高端。
牛奶场的价格比无极芝麻双学区永久二手房还贵，这个价太虚高了
牛奶场过去五年有比无极芝麻双学区永久二手房涨的厉害？
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-10 16:04:40　 3楼
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在 Whitekey 的大作中提到：
哪个盘
成交价大部分都在1800以下
现在卖家喊价都在1800以上了，和偏远地方的新盘比较，还是白菜价
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-10 17:24:23　 4楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
为啥武吉芝麻涨的少？
你这是没看懂
武吉芝麻双学区房涨的很厉害
你应该要去查查牛奶场过去三年二手房涨了多少
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-10 18:30:15　 5楼
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在 johnlee09 的大作中提到：
明白你的意思了D’leedon算不算你说的双学区？你觉得涨的怎么样？
D'leedon不算双学区啊
无极芝麻双学区就是南洋来福士一公里内，大部分都是永久的，有两个盘是99的，Duchess Crest和Hillcrest villa，这两个也是涨的不要不要的。
你对比下牛奶场的二手房。
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-11 17:41:25　 6楼
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在 asdfqwer12 的大作中提到：
从数据看过去5年hillview的永久地契涨的比shelford地区要多看edgeprop上拟合的polynomial treandline 看17年6月到22年3月 Glendale Park: 1040 -> 1357 +30.4% Hillview Height: 1089 -> 1467 +34.7% HillVista: 1246 -> 1332 +6.9% SummerHill: 1147 -> 1463 +27.5% Nighteen Shelford: 1438 -> 1774. +23.3% The Shelford: 1801 -> 1998 +10.1% Adam Park: 1302 -> 1398 +7.3% Shelford Regency: 1391 -> 1744 +25.3%
你这数据哪来的
你这数据哪来的，数据不正确啊
查了两个盘
Glendale Park
Hillview Height
Propertyguru的趋势图显示涨幅没那么大，URA最近的成交价也没有你说的那样高。Hillview Height最高成交价都没有1467的尺价，基本都在1300左右。
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-11 18:18:27　 7楼
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在 asdfqwer12 的大作中提到：
从数据看过去5年hillview的永久地契涨的比shelford地区要多看edgeprop上拟合的polynomial treandline 看17年6月到22年3月 Glendale Park: 1040 -> 1357 +30.4% Hillview Height: 1089 -> 1467 +34.7% HillVista: 1246 -> 1332 +6.9% SummerHill: 1147 -> 1463 +27.5% Nighteen Shelford: 1438 -> 1774. +23.3% The Shelford: 1801 -> 1998 +10.1% Adam Park: 1302 -> 1398 +7.3% Shelford Regency: 1391 -> 1744 +25.3%
你这数据太假了
The shelford 2017年都是在1600左右，19年就到2000了，现在2200左右，这些都是URA的成交价。
真去看过那边学区房的，都知道价格涨的有多离谱，网络上的信息要学会辨别真假。The shelford 如果价格2000，要抢破头的
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2022-03-11 18:22:00　 8楼
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在 Whitekey 的大作中提到：
为什么adam park这个小区这么便宜？
挨着医院的是另外一个盘
不是Adam Park，
Adam Park主人房不方正，电梯入户，物业费很贵
地点是不错的，大马路和shelford road都有出口。马上旁边的watten estate开盘的话，周围的二手小区都会跟着涨。


---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 xiaopang 的帖子 “主要是挨着一家特殊的医院”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14962864
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