【房】新人想买房求指点。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 10:27:43　 楼主　 关注此帖
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【房】新人想买房求指点。
30多岁，单身，17年跟着公司来了坡，比较幸运，来了2年后拿了PR，现在手里现金不多，之前投资比特币还爆仓了（哎。。。。。投资需谨慎啊），目前有现金11万左右。周围同事朋友这两年都陆续买房了，看他们都买房了，自己心里也痒痒，也想有入手房市的打算，但是我对坡的房市完全不了解，不知道我这点现金，能买个什么样的公寓？还是说这点现金想买公寓是天方夜谭？目前单身，现在月收入刚到1万，不知道能贷款多少？想请论坛里的大神们给支个招，我是在等等，先去申请公民，边申请公民，边在攒钱，等公民批了后在买呢？还是现在就入手，我目前单身，还没有孩子，所以对学校没有什么要求，主要就是先有个房子住着，这个房子不能越住越贬值，等以后要是结婚了，可以把现在的房子卖了，然后在换个周围有好学校的房子。还有一点 想请教一下，如果我现在PR买了公寓，以后公民批下来后，我把公寓卖了，我还能去买HDB拿政府的补助吗？谢谢了。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-02-05 22:00:01。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 10:39:17　 2楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
现金+cpf除以0.33，就是大致可买公寓
是可以买的全款吗？
还是除完之后，是可以买的首付？
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 10:48:09　 3楼
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在 DengWei 的大作中提到：
你现在什么也买不了，需要时间和累积现金1）早点找个PR/SC女朋友结婚，之后买组屋 2）继续存钱到至少27万左右的cpf oa+现金，才有机会买到个郊区的2卧室公寓单位。
就是说27万是个基本入市要求对吗？
如果我公民批了，然后攒到了30万现金，是不是就可以大胆的入市了？谢谢了。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 10:54:34　 4楼
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在 悠看悠阿噗 的大作中提到：
当然不是人家说的是够到门槛了
好吧，看来我目前的实力，想买公寓真的就是天方夜谭。
我还是老老实实的先等公民吧。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 11:11:41　 5楼
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在 DengWei 的大作中提到：
攒到27万左右，才有机会买个80万的两房。 今天我在家里回顾下，觉得当年自己还是很幸福，结婚买房生活花费都不高，现在的年轻人一代人会比一代压力更大一点，如果能上车就早点上车。 我感觉新加坡房价没有这么快，也没有这么容易下来，这波上涨会持续几年。租金上涨的更加恐怖，我根本不相信租金会回到2019-2020年的水平，很有可能会长期稳中有升，租金会消耗你的大量现金，加上房价上涨，我怕你存钱的速度不一定比你想象中的快。
关键我现在现金就11万，我也不想问家里要钱，张不开这个嘴
脸皮薄，去找朋友借，更不可能。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 11:48:31　 6楼
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在 qingni2 的大作中提到：
你找个人结婚，然后转公民，hdb两个公民，hdb贷款可以到90%，那么你就可以买100万的组屋啦。很多都可以买了。
如果女的月入1万，肯定都不会单着。
如果单着，肯定看不上我这个老男人，再说了，夫妻双方不是有买HDB个收入上限吗？估计到时候也只能买公寓。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 11:55:45　 7楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
重点是楼主是否手上有点钱就想去买比特币 如果是的话 赶紧买房吧…
不会了，我发现自己没有投资天赋
不会在冲动买币了，币圈看来真的不适合我。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 11:58:34　 8楼
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在 nianyu 的大作中提到：
二手hdb没有收入限制
好的，谢谢了。
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作者：AleaxWong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2022-02-05 17:08:03　 9楼
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在 铜牌 的大作中提到：
我来回答一波1）30多岁，单身，17年跟着公司来了坡，比较幸运，来了2年后拿了PR，现在手里现金不多，之前投资比特币还爆仓了（哎。。。。。投资需谨慎啊），目前有现金11万左右。周围同事朋友这两年都陆续买房了，看他们都买房了，自己心里也痒痒，也想有入手房市的打算，但是我对坡的房市完全不了解，不知道我这点现金，能买个什么样的公寓？还是说这点现金想买公寓是天方夜谭？ 目前单身，现在月收入刚到1万，不知道能贷款多少？　 ---　 　一万的月收入，如果没有别的负担，最高贷款估计1.2MIL 。　 　你的问题是现金暂时不足。 屋子的贷款额度是75%，按照新加坡最便宜的公寓60万计算，（假设你不介意地点面积）贷款75%没问题。 　你需要的首付是： 25% 15万　 印花税 2万600　 ABSD 3万　 　 加上律师费你需要准备大概20万出头的现金+ CPF。 3年PR，即使拿满，CPF OA 大概8万不到。不过我估计大概率你没有这么多。 所以你有现金的缺口。　 　 　2）想请论坛里的大神们给支个招，我是在等等，先去申请公民，边申请公民，边在攒钱，等公民批了后在买呢？还是现在就入手，我目前单身，还没有孩子，所以对学校没有什么要求，主要就是先有个房子住着，这个房子不能越住越贬值，等以后要是结婚了，可以� (more...)
谢谢回答
我还是老老实实先入籍吧
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