【学区房】请问各位大神 hdb 金文泰vs tampines
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作者：yangruozi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：82) 发表：2022-01-22 19:56:10　 楼主　 关注此帖
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【学区房】请问各位大神 hdb 金文泰vs tampines

最近在看房 家里不够住了

看了五房的clementi 和 tampines的EM 有些犹豫选哪个　

　

clementi：110平 五房 高层 1m+ 刚过mop很新 基本拎包入住

tampines：30多年房龄EM 140平 四个房间 88w估计能拿下 但是要大装修 厕所厨房地板门基本全部要重装 装修起码10w

　

两边学校都ok 离地铁距离也相当 家庭计划是住十年然后升级condo hdb拿来出租

　

我纠结的是em大装修还要操心 而且房子真的很老 听说em稀缺资源保值 但是值得将近1mil买个em吗？还是省心买个超贵的五房得了 虽然这估计是这个hdb的最高价了 应该不会再涨了

　

求房版大神zhidianmij

　

　

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作者：我爱读书 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1891) 发表：2022-01-22 20:01:53　 2楼
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想住的爽就买140
怕亏就买110
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2022-01-22 20:05:28　 3楼
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你们在哪里工作呢
这一东一西差很远啊
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作者：yangruozi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：82) 发表：2022-01-22 20:18:26　 4楼
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在 随白色飞翔 的大作中提到：
你们在哪里工作呢这一东一西差很远啊
忘了说
在cbd工作 　clementi略近yix
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2022-01-22 20:19:44　 5楼
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应该买clementi 的那间，
风景好，楼层高，地点靠近地铁站，卖的人又不多，$103-105万能拿下都是划算的。
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作者：道兰 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：312) 发表：2022-01-22 20:26:37　 6楼
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个人觉得选金文泰那个比较好
地理位置和房屋硬件都更好，以后要租要卖都容易，有一定升值空间，且省心省事
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2022-01-22 20:36:11　 7楼
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在 yangruozi 的大作中提到：
忘了说在cbd工作 　clementi略近yi&#8198;x
那还是金文泰的合适
等要租出去的时候clementi明显更好租
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作者：小花兄 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：323) 发表：2022-01-22 20:47:18　 8楼
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也可以考虑直接上个大condo
把现在的租出去
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20608) 发表：2022-01-22 21:01:19　 9楼
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肯定金文泰啊，长远考虑
小学到大学都不用折腾搬家了，住淡滨尼迟早还得搬家折腾的。

就地理位置保值程度还是金文泰胜出
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11306) 发表：2022-01-22 22:03:38　 10楼
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有车的话不如买个3＋3或者3＋4的jumbo，兀兰很多
关键是你家多少人。两边都住过，感觉淡滨尼那边环境更好点。
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作者：clover_zi (等级：3 - 略知一二，发帖：725) 发表：2022-01-22 22:15:18　 11楼
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在 凡人 的大作中提到：
肯定金文泰啊，长远考虑小学到大学都不用折腾搬家了，住淡滨尼迟早还得搬家折腾的。 就地理位置保值程度还是金文泰胜出
金文泰也有EM,
最大的优势就是从小学到大学都不用搬家。
等crossline修好就更方便了，去bukit timah 一站地铁。

缺点就是人多拥挤，新组屋容积率都是4.2+
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2022-01-22 23:51:44　 12楼
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南华隔壁的EM不是一样房龄 面积 价格吗？
同类对比应该更简单吧
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2022-01-22 23:54:59　 13楼
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一个东 一个西 上班难道在cbd ？没区别吗
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作者：Sinnel (等级：2 - 初出茅庐，发帖：37) 发表：2022-01-23 16:02:14　 14楼
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金文泰人多拥挤，环境很重要啊。
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作者：yangruozi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：82) 发表：2022-01-23 20:39:06　 15楼
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嗯 是准备再看看clementi的EM或者EA 我看都是78-83年的
比淡滨尼更旧一点
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作者：supermozzi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：240) 发表：2022-01-24 09:48:54　 16楼
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在 Sinnel 的大作中提到：
金文泰人多拥挤，环境很重要啊。
同意啊
不知道为什么那么多人喜欢金文泰，那边真的人口超级密集啊，说实话 配套的商场啊什么的也是老旧了，地铁确实是方便，可是环境真的不咋地
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作者：Regina1121 (等级：3 - 略知一二，发帖：236) 发表：2022-01-24 09:57:30　 17楼
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在 supermozzi 的大作中提到：
同意啊不知道为什么那么多人喜欢金文泰，那边真的人口超级密集啊，说实话 配套的商场啊什么的也是老旧了，地铁确实是方便，可是环境真的不咋地
学区房的重要性胜过其它一切，哈哈
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作者：supermozzi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：240) 发表：2022-01-24 09:59:27　 18楼
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在 Regina1121 的大作中提到：
学区房的重要性胜过其它一切，哈哈
那么那么多房 抽到概率不大吧
当然你开心就好
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2022-01-24 10:15:03　 19楼
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在 supermozzi 的大作中提到：
同意啊不知道为什么那么多人喜欢金文泰，那边真的人口超级密集啊，说实话 配套的商场啊什么的也是老旧了，地铁确实是方便，可是环境真的不咋地
有个重要因素是lz以后要租出去啊
金文泰比淡滨尼好租多了
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作者：Regina1121 (等级：3 - 略知一二，发帖：236) 发表：2022-01-24 11:09:22　 20楼
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在 supermozzi 的大作中提到：
那么那么多房 抽到概率不大吧当然你开心就好
好多已抽到，或者考上GEP的搬家过来，上学超方便
没中南华，周围也有好多其他学校选择啊
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