为了孩子上学，想搬去璧山附近，刚开始看房。目前看了clover by the park的四房cpndo和Pemimpin Pl那边的landed，现在好纠结不知道该选哪个。

家里常住人口是2大2小+女佣，都是男娃，一个小学，一个K1。如果没有疫情，每年双方父母可能会来住一两个月左右。这次换房预计最少要住十年。

Condo
优点：
四房+maid room，高层，采光好，旁边就是Bishan AMK park，环境很舒服，有游泳池，小区比较热闹，可能更适合小孩子
缺点：
99年地契，2012年TOP的，住十年后不知道会不会很难卖；另外户型有点浪费面积，虽然有1750sqf，但是其实房间不算大（但也够住）

Landed
优点：
Freehold，附近很安静，旁边就有个mini小公园，看的那套19年新装修，房间大
缺点：
目前是四房（三房+Granny room），如果爸妈来没有专门的客房；
是inter-terrace，细长条形，land area 1700-1800sqf，不算大，采光没有condo好，房间布局不好安排
没有游泳池等设施，小朋友会比较无聊

目前我是倾向condo，住惯了高层，采光通风啥的都更好；而且弟弟喜欢玩水，还是想要个游泳池的。另外condo便宜个1-1.2mil，我觉得贷款压力小点。

但是队友倾向landed，他主要是觉得condo住10年还要折腾买卖，交易成本精力都麻烦，还不如一次到位freehold的landed，就算要upgrade也可以考虑rebuild或者A&A，而且他喜欢清净的环境。

目前好纠结，求大家的建议～～
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-01-03 22:00:07。

我也是觉得condo有小朋友社交比较好。
楼梯上下不便这个对我家倒不是问题，一是老人来的其实不多，而且我家现在住penthouse，也是要上下楼的，我觉得客厅区域与卧室区域区隔还挺不错的，互不干扰。

关于投资，因为我们有另一套小的投资condo，所以这套主要考量是自住，当然如果能有增值的空间当然是更好的。

队友是觉得99年的condo现在已经10年了，再住10年，最多15年一定要卖了，否则之后每年的depreciation都不少，所以买condo势必是要再折腾的。Freehold可能也要折腾，但是相对概率更小，灵活性也更大些

他认为如果住condo 10年就要换，不说涨得了多少，交易成本就要200-300k了。同区的freehold landed不说可以不用卖，就算卖涨价空间应该比99的condo更大，而且住的越久差距应该会越大。

停车也是我的另外一个concern，最多一台车能停到门口有shelter的地方，两台车的话怎么都要有一台要停在路边。。

其实我很喜欢freehold的cluster house，basement可以停两辆车，有物业维护，门口还有泳池，虽然很tiny。奈何璧山这附近没有类似的盘，最近的都要去lorong chuan了，娃上学太远了。。

想想上个游泳课都要去外面就觉得麻烦

所以才纠结，因为对可能遇到的麻烦不清楚，而且也不知道生活方式会不会变化很大，适不适合家里人

那附近的landed基本只有这个size的，而且大独栋也负担不起。

现在就是居住体验和保值升值不能兼顾。我觉得居住体验更重要，但是队友觉得condo那里也是普通的四房，不算大平层，居住体验提升有限，甚至从安静角度讲还有劣势，还不能升值。。对于才有分歧的

rebuild是我说的，队友做的话最多A&A，
而且就算要rebuid也不是短期的事，十几年以后都有可能，要等娃都大了吧。
其实主要是队友本身是个对房间的居住要求不高的人，他更在乎环境等因素，而且他小时候一直住一楼，对高层无感。所以他没觉得condo比landed的居住环境好多少

我现在希望能说服他先买condo，住10-12年没有学区需求了之后，再去考虑landed，最好是cluster house。那时候没有位置限制，应该更容易找到满意的

我们已经去看过一套了，户型是有点奇怪，但是我觉得可以接受，房间size还不错，我们现在住的condo更新，房间更小。
那个小区我们喜欢blk 6的，目前没有房源

而且jadescape靠近shunfu road，感觉太吵了。